2018裝配式建筑，有哪些大潮在風雷涌動？將迎來怎樣的新局面？開年新格局，我們精選出行業熱點，從動向中洞悉風向，從變化中找尋機遇，提前看懂裝配式建筑的時代機會。

裝配式建筑領域，勁風已起

  一、31省市出臺裝配式建筑法規

  過去一年，關于裝配式建筑的政策東風接連不斷。全國31個省、市、自治區已出臺裝配式建筑目標及保障政策，加大相關扶持力度，不少地方更是對裝配式建筑的發展提出了明確要求。

  其中，廣東省明確，珠三角城市群到2020年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達到15%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上。可以預見，裝配式建筑在2018年將持續升溫。

  二、裝配式建筑：萬科與碧桂園的新戰場

  《2017年度中國房地產企業銷售TOP200》顯示，碧桂園以5500.1億元銷售額位居榜首，萬科緊隨其后，銷售額也突破5000億元。

  而在關系建筑未來的裝配式建筑領域，兩大巨頭較量正酣。萬科作為住宅產業化的先行者，已在此領域堅定前行了13年。碧桂園大有后來居上之勢，獨屬“SSGF工業化建造體系”，在34個區域55個項目試點推行。不論未來誰執牛耳，都已表明萬億級裝配式建筑進入爆發期。

  三、裝配式建筑企業，備受投資界青睞

  投資巨鱷軟銀砸錢8.65億美元，投資裝配式建筑公司Katerra。投資到賬后，Katerra估值超過30億美金。另外，軟銀準備投入超過900億美金到建筑行業。

  裝配式建筑企業Blokable，完成A輪融資募集600萬美元，獲Vulcan公司創始人保羅阿倫和Uber投資人青睞。該公司由亞馬遜前產品經理AaronHolm創建，旨在通過科技力量制造房屋以便降低建筑商和居民的建房成本。

  四、雄安“第一標”，裝配式為之加速

  雄安“第一標”即雄安市民服務中心項目，僅40天實現主體結構全部完工。項目8棟單體全部為裝配式建筑，比同體量工程施工速度快了3至4倍。

  雄安新區遠期建成后將達到萬億固定資產投資規模，依據“綠色生態宜居新城區”為首要定位，裝配式建筑才符合雄安的目標。

  有金融機構分析，當前我國裝配新建建筑面積僅3%左右，未來10年距離30%的目標還有巨大的增量空間，未來市場滲透會提升加快，從產業鏈看預計預制構件生產線有望持續受益，或將成為裝配式建筑主流結構的鋼結構，受益程度極高。

  五、扎哈遺作，裝配式豪宅

  扎哈·哈迪德過世前設計完成的最大的住宅設計項目封頂。這是一幢位于美國邁阿密的62 層奢華公寓，名為One Thousand Museum。

  整棟建筑為裝配式建筑，在外觀上采用了弧線形，并保持了大平面的特點，室內除了核心筒之外幾乎沒有立柱，預計一套頂層復式售價3億。

  六、模塊化建筑和建筑制造一體化

  全球Turner & Townsend國際建筑業調研和世界經濟論壇的報告《重塑建筑業之未來》，都劍指建筑業技能短缺的全球化問題。

  技能短缺驅使新的技術和商業模式，模塊化建筑和建筑制造一體化在全球范圍內正發揮越來越重要的作用。一直強調建筑空間模塊化，同時注重設計、生產、施工一體化設計的裝配式建筑，將越來越受到重視。

  七、成品房時代，裝配式市場增長

  政策穩步推進下，全裝修成品房成為房企開發主流。萬科、恒大等開發商已基本實現全裝修，保利、綠地、綠城、金地等也逐漸提高全裝修成品房的比例。

  有意愿購買成品房的消費者比例逐步提升，從2007年的10.90%提升至2017年一季度的26.80%。

  隨著“成品房時代”的開啟，將全裝修列為硬標準的裝配式建筑，將迎來大發展機遇。有研報指出，預計未來4年裝配式市場空間高達1.3萬億元。

  八、阿里領投居然之家，看好“家”的全鏈條

  阿里巴巴及關聯投資方向居然之家投資54.53億元人民幣，持有其15%的股份，相當于該公司估值達360億。

  阿里洞悉“成品房時代”家裝全鏈條的商機，將協助居然之家實現消費者選建材、買家具的場景重構和體驗升級。

  同時，雙方將共同打造云裝修平臺，從裝修設計、材料購買和施工管理全鏈路，重構家裝行業模式，也將推動集建筑、內裝、部品統一的裝配式建筑發展。

  可以預見，2018年無疑是建筑業關鍵變革的一年，也是裝配式建筑爆發的一年。