統計局：西安市房地產開發市場逐步回暖，商品房待售面積持續減少
據西安統計局投資部發布信息顯示，4月份，隨著疫情防控向好態勢持續鞏固，西安市房地產開發市場逐步回暖，項目新開工和建設力度進一步加快，西安市房地產開發投資呈逐月上升態勢，商品房銷售面積降幅逐步收窄。
一、開發投資由降轉增
1-4月，西安市房地產開發投資533.92億元，同比增長0.6%，增速較1-3月、1-2月分別提高2.2個和17.1個百分點，較上年同期回落14.9個百分點。
從投資類型看，辦公樓和其他投資增速較高。1-4月，西安市住宅投資357.94億元，同比下降7.6%，降幅較1-3月收窄5.9個百分點；辦公樓投資47.05億元，增長34.2%；商業營業用房投資53.15億元，增長9.7%。
二、施工面積保持增長
1-4月，西安市房地產開發房屋施工面積14840.09萬平方米，同比增長2.2%，增速較1-3月提高0.8個百分點，較上年同期回落5.5個百分點。
三、商品房銷售降幅收窄
1-4月，西安市商品房銷售面積434.12萬平方米,同比下降20.9%，降幅較1-3月收窄4.0個百分點，較上年同期擴大11.5個百分點。其中，住宅銷售面積339.05萬平方米，下降26.4%，降幅較1-3月收窄3.7個百分點，較上年同期擴大18.3個百分點；辦公樓銷售面積45.9萬平方米，增長55.2%；商業營業用房銷售面積21.05萬平方米，增長5.7%。
分區域看，開發區商品房銷售好于區縣。1-4月，開發區（含西咸新區）合計銷售面積345.06萬平方米，同比下降10.7%，降幅低于西安市10.2個百分點，8個開發區增速“4升4降”。區縣合計銷售面積89.06萬平方米，同比下降45.1%，降幅大于西安市24.2百分點，13個區縣增速“2升11降”。
四、商品房待售面積持續減少
截至4月末，西安市商品房待售面積185.27萬平方米，較3月末減少2.47萬平方米。其中，住宅待售面積65.97萬平方米，較3月末減少0.06萬平方米。辦公樓待售面積17.61萬平方米，商業營業用房待售面積66.77萬平方米，其他房屋待售面積34.91萬平方米。
五、開發資金仍趨緊張
1-4月，西安市房地產開發企業到位資金839.34億元，同比下降13.2%，降幅雖然較1-3月收窄10.2個百分點，但仍未擺脫下降態勢，且低于開發投資增速13.8個百分點。
從資金來源看，自籌資金423.03萬元，下降2.0%，降幅較1-3月收窄13.6個百分點；定金及預收款206.56億元，下降21.7%，較1-3月擴大1.1個百分點；國內貸款85.66億元，下降26.7%；個人按揭貸款62.20億元，下降48.4%。
編輯：何欣然
監督：0571-85871513
投稿：news@ccement.com
