日前，國家住房城鄉建設部和市建管委有關領導來上海虹口區調研裝配式建筑工程建設情況，現場考察了彩虹灣三期保障房建設項目。記者從座談會上了解到，該項目共有3棟樓房為裝配式建筑，是上海虹口區第一個裝配式建筑住宅項目。而且自該項目開始，虹口區在全市率先推行開工條件驗收制度，為裝配式建筑工程的質量安全監管提供有力保障。

  上海市建筑建材業市場管理總站對裝配式建筑有權威定義：“裝配式建筑是指在工廠加工制作好的預制構件，如樓板、墻板、樓梯、陽臺等，運輸到建筑施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建筑。”彩虹灣三期保障房建設項目的施工單位相關負責人介紹說：“施工過程中，裝配式建筑不僅可以減少建筑垃圾和揚塵污染，而且在保證工程質量的前提下可大大縮短建造工期。本次建設項目中，3棟裝配式樓房已進入主體施工階段，完工日期預計比采用傳統建造方式提前約兩個月。”

  不過，對于參建單位來說，裝配式建筑在施工圖紙的設計、關鍵節點的連接方式、預制構件的生產等方面均涉及全新課題，因此操作難度大于傳統施工。另一方面，如何全面而準確地對其進行質量監管，更是有關部門面臨的新挑戰。

  為此，針對不同項目的特點，上海虹口區建管中心相應編制質量監督專項方案，并在不斷探索中創新辦法，在全市首推開工條件驗收制度，把好“第一道關”。

  據介紹，開工條件驗收制度是指在開工前，由虹口區建管部門指導建設單位組織設計單位、施工單位、監理單位、預制構件生產單位等進行開工條件驗收，先一步進行現場檢查和監督交底，建起一道‘安全墻’。施工過程中，區建管中心采用重要分項工程抽巡查、子分部工程質量專項驗收檢查等方式對各參建單位進行監管。一旦發現質量安全隱患問題，及時開具整改通知單，責令相關單位限期整改，對整改不及時或造成更大問題的，上報主管部門依法進行查處。”據了解，今年以來，區建管中心多次對在建裝配式建筑工程進行檢查，對違反規范規程、不按審查合格的設計文件施工的部分單位進行了處罰，共開具質量監督整改通知單5份。

  據悉，為全面推進裝配式建筑工作，本區專門成立了“虹口區推進裝配式建筑工作小組”，由區建管委牽頭，區房管局、區發改委和區規土局等部門共同組成。記者從區建管委了解到，自2016年起，本區符合條件的新建民用、工業建筑全部按裝配式建筑要求實施，建筑單體預制率不低于40%或單體裝配率不低于60%。其中就有比較成功的項目：已于2016年底竣工的彩虹灣商業項目被住房城鄉建設部評為“2016年科學技術項目計劃裝配式建筑科技實踐示范項目”，該項目也是上海首個預制式商業綜合體項目。

  區建管中心相關負責人表示，上海在裝配式建筑的建設發展方面走在全國前列，本區力爭要在質量安全監管方面走在上海的前列。今后，本區將繼續加大監管力度，在總結經驗做法的同時創新監管檢查方式，把好裝配式工程質量關，讓老百姓住上“放心房”。