像“搭積木”一樣批量“制造”房屋，正在變為現實圖景。用現代化的制造、供應、安裝和科學管理的大工業生產方式，取代傳統建筑業分散、低水平、低效率的手工業生產方式，是西方建筑業巨頭已經經歷的產業突圍，也是國內建筑業正在探索并勢必要闖的關口。

  住建部會同發改委、工信部、財政部等制定了貫徹落實《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》重點任務分工方案，并于日前印發。方案提出不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例，力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。

  裝配式建筑厚積薄發

  裝配式建筑是繼家電、汽車后的第三大容量的制造業。一輛汽車大約有3萬個部件，而一棟裝配式房子部件多達8萬個，可見建筑工業化上下游產業鏈長，涉及面廣，能帶動的產業鏈之巨，市場十分廣闊。根據券商研報測算，“十三五 ”期間裝配式建筑市場空間增量近2萬億元，預計同期鋼結構裝配市場增量達3000億元。

  實際上，裝配式建筑由來已久，但老百姓對此的認知并不深，對其安全性、舒適性等存在疑慮。

  裝配式建筑是指通過工廠化生產的建筑部件，在施工現場通過組裝和連接而成的建筑。國家層面的重視，讓裝配式建筑成為行業熱詞。由中天集團投資成立的中天建筑工業化示范基地落戶金華，也為我市的建筑工業化帶來新的氣象。

  在中天建筑工業化示范基地，高架聳立，陽臺、廚房、樓梯、外掛板等部件都可以在生產線上完成。這些建筑中的主輔構件，過去是施工現場由人工澆筑，質量存在不穩定性，而在工廠化流水生產線上，采用嚴格的工藝標準，智能操作，機械化程度很高。這讓以前高空作業、日曬雨淋中制模板、扎鋼筋的建筑工人，搖身一變，成了流水線上的產業工人。

  “產品模塊化、生產工業化、產品標準化，使建筑實現了從現場建造向工廠制造轉變。”金華中天建筑工業有限公司相關負責人說，現場澆筑誤差通常在1～2厘米，而工業化生產誤差可控制在1～2毫米。

  在看到行業發展趨勢以后，中天集團把建筑工業化作為轉型升級的重要突破口，著力研發PC、核心筒+鋼結構和全鋼結構3種裝配式建筑，去年承接工業化項目516萬平方米，構件達12萬立方米，新簽合同額90億元。

  中天集團的帶動作用明顯，與其基地一街之隔的一家裝飾裝潢公司也采用類似生產方式。敞亮的廠房里窗明幾凈，建材擺放整齊，工人操作著機器加工零部件，有幕墻、門窗以及石材等，均可以在廠房里加工完成。

  裝配式施工不僅僅應用于住宅、公共建筑等領域，在古房修復、地下廊道建設等方面也有用武之地。金義都市新區綜合管廊工程項目，在預制裝配式柔性接口綜合管廊的研發方面進行了探索。預制裝配式管廊，實現了工廠化、標準化、規模化生產，采用提前預制，提高生產效率，可縮短工期40%以上。

  從今年開始，我市裝配式建筑進入重點推廣期，從2017年10月1日起，金華市區一環范圍、各縣（市、區）中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付。2025年1月1日起，金華市區二環范圍內出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付。至2020年，金華市和其余所轄縣市均應實現裝配式建筑占新建建筑面積比例達到30%，至2025年，金華市和其余所轄縣市均應實現裝配式建筑占新建建筑面積比例達到40%。

  前景“春天”可期

  “建筑業發展要遵循一條主線，把握兩個導向。”浙江省住房和城鄉建設廳廳長項永丹在紹興調研時指出，“一條主線，就是浙江建筑業發展一定要走工業化、產業化道路，這是實現從建筑大省邁向建筑強省的必由之路”。

  建筑業的轉型升級，可以從人才需求變化看出來。記者從我市建筑業招聘會上了解到，近年，塔吊工、勞務員、機械員等一些過去不常見的資格證書也受到熱捧。

  3月10日，東陽市職業教育中心學校東陽技校校區掛上了“上海萬科產業化工人培訓基地”的牌匾。該基地設有鋁模板安裝、隔墻板安裝和鋼筋砼構件安裝三個功能性實訓區域。校區負責人介紹說，基地的任務是，為萬科培養優秀的裝配式產業化工人。

  裝配式建筑后，一些墻體、樓梯、陽臺等部分構件在工廠中就已經制作好，工人的現場操作就僅是定位、就位、安裝等步驟，所以木工、泥工、混凝土工、架子工等崗位需求將減少，建筑信息管理、大吊車司機、裝配工、焊接工及一些高技能崗位則愈發吃香。

  應該認識到，“裝配”僅僅是工業化生產方式的一種生產手段、一個有效的技術方法和路徑，不是建筑產業現代化的最終目的和全部，不能本末倒置。正是對此有清醒的認識，我市提出將以裝配式建筑為著力點，要求行業形成有效推進金華地區建筑工業化的發展體系和技術路線，逐步建立建筑工業化的政策管理機制、激勵機制、財政扶持機制和監督考核制度，加快開展建筑工業化工作，使建筑工業化水平得到全面提升，發展水平位于全省前列。

  但是，與其他新興事物一樣，裝配式建筑也遇到了不少攔路虎。

  萬科集團總規劃師傅志強結合萬科集團近20年工業化建筑的實踐認為：“目前阻礙工業化建筑發展的最大問題之一是成本高，如果做裝配式建筑，成本要高出1000元/平方米的話，這就沒有競爭力了。”當然，隨著建筑工業化的深入推進，成本自然會降下來。

  當前，建筑業正處在轉型升級的關鍵時期，傳統的作業方式正在向裝配式工業化轉變，承發包方式向設計施工一體化的工程總承包轉變，住宅全裝修將逐步替代目前的住宅交付方式，工程咨詢業也正逐步興起。這些轉變的總目標，是以建筑工業化為核心的建筑產業現代化。這個轉型的窗口期時間不長，金華建筑業需要再接再厲，保持領先優勢。