政策“紅利”激發中國裝配式建筑快速發展
“如果中國10％的房地產商按照工業化方式生產，節約的水可供20萬家庭使用一年，相當于十個西湖……”北京住總集團產業化基地近日對社會開放參觀，其裝配式建筑的宣傳片令人印象深刻。
裝配式建筑是用預制部件在工地裝配而成的建筑，是建筑產業升級的方向，不僅能夠節約資源，還有利于促進建筑業化解過剩產能。
近年來，中國積極推動裝配式建筑發展。2016年2月，國務院《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》指出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑佔新建建筑的比例達到30％。在此背景下，各地政策陸續落地，持續為裝配式建筑發展釋放“紅利”。
湖南長沙對預制裝配率達到30％（含）以上和50％以上的建設項目分別補貼300元／平方米和400元／平方米；北京市明確，城六區和通州區5萬平方米（含）以上國有土地商品房開發項目均采用裝配式建筑，對其他自愿項目給予不超過3％的面積獎勵。
“北京等城市有很大的住宅剛需，政策吹響了行業快速發展的號角。”北京住總萬科建筑工業化科技股份有限公司總經理魏榮軍說，去年以來，北京住總集團敲定了兩個項目，大興河西區的居住項目整體預制率達到43％，黑莊戶定向安居房項目面積達40萬平方米。在首都機場附近，還打造了佔地11.9公頃的住宅產業化基地，向社會介紹裝配式建筑。
記者了解到，雖然裝配式建筑可縮短施工週期，提升施工精度與品質，但目前市場接受程度并不高。
“一方面國內用工成本較低，人工現澆工藝仍然受到青睞；另一方面一些裝配式構件還未規模化生產，初期成本較高。”北京市住宅建筑設計研究院建筑師徐連柱說，如果實現工業化生產，將實現更大的經濟、社會效益，客戶還可以在大量建筑構件產品中挑選自己滿意的款式、品質、顏色等。
5月，萬科、北京住總、中國建筑等二十多家房企承諾2020年裝配式建筑面積佔新建面積達30％以上。
業內人士對裝配式建筑發展信心充足。中國房地產業協會副會長龐元表示，未來10年，中國裝配式建筑的市場規模將達2.5萬億元。
編輯：劉群
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