9月14日，廣東省住房和城鄉建設廳在江門市召開2020年全省推進城鎮老舊小區改造暨居住社區建設補短板工作會議，會議當天，由廣東省住房和城鄉建設廳、省發改委、省財政廳、省民政廳、省自然資源廳以及各地級市、縣（市）具體負責人組成的觀摩團實地考察了江門市新會區北門社區、江海區富橫社區、蓬江區啟明里、育德社區等改造項目。江門的老舊小區改造充分考察了各小區的實際情況和周邊資源，做到了因地制宜、各具特色，獲得與會人員點贊。

橫坑村改造成了網紅打卡地：“彩虹村”

記者了解到，在江門市富橫社區有條被各地網友稱為“彩虹村”的村子，“彩虹村”依山傍水，被四邊的體育娛樂項目包圍。據了解，這條村子的改造，不僅讓居住環境煥然一新，更幫助不少居民走上了致富路。

陳博是“彩虹村”的居民，他有一間90平方米的小店，游客來來往往。“如今村里游客多人氣旺，在家做點小生意，月均營業額三四萬元，比在外面打工的收入高多了！”陳博說。據了解，陳博所在的橫坑村，正是江門新晉網紅打卡地——“彩虹村”。過去，這里民房建筑陳舊，亂搭亂建現象嚴重，居民在家附近種菜養雞，村后半山坡上長期堆滿垃圾，橫坑村多處路面下沉開裂，地下管網淤積堵塞，給居民生活帶來不少困擾。

2019年，結合鄰近的兒童公園項目對外開放，江門市高新區（江海區）對橫坑村實施改造。江門市江海區滘北橫坑股份合作經濟社黨支部書記、社長黃惠顏介紹，在政府引導、基層推動、業主點單、多元共建的模式下，居民們自主設計，手繪卡通圖案，原來單調刻板的樓房被刷成黃、橙、天藍、淺綠等各色，一眼望去五彩繽紛，走進村莊更像是置身童話世界，將村屋涂鴉成“彩虹屋”。目前，為契合周邊景點的設計風格，橫坑村120多棟房屋外立面面臨“換裝”。

與此同時，村子周邊集中了江海云道、白水帶體育公園、兒童公園等精品項目，橫坑村的旅游產業日漸興起。作為片區配套，橫坑村著力發展餐飲休閑業，有的居民當起了小老板，有的則出租村屋。“村里的士多、輕餐吧、咖啡店等開了13家，停車場新建了3個，接下來我們還將探索新業態新模式，讓村里家家戶戶的生活更加富裕。”黃惠顏說。

“江門經驗”獲專家點贊

廣東省建筑設計研究院有限公司規劃專業副總工程師李鵬對富橫社區改造印象深刻：“這個項目改造成本不高，但是創意很好。通過打造‘彩虹村’引入業態激發經濟活力，而且讓居民共享改造成果，也讓社區實現可持續發展。”

據了解，江門市對老舊城區改造走出了自己的特色。北門社區以黨建為引領，打造黨員服務群眾模范街，把黨對人民群眾的關懷落到了實處，實現社區共建共治共享；富橫社區結合周邊體育公園和云道項目等公共服務設施建設，改造提升城中村環境品質，將橫坑村打造為“彩虹村”，為社區注入了新活力；啟明里項目通過改造，改善了街區的基礎設施，活化了歷史建筑，為新業態導入奠定基礎；育德社區打通區域交通微循環，引入國企投資建設停車設施，有效解決了居民停車難題。

據了解，2018年以來，江門市持續開展城市品質提升八大行動，并把老舊小區改造作為核心內容之一持續推進，以建設安全健康、設施完善、管理有序的完整居住社區為目標，以完善居住社區配套設施為著力點，大力開展社區建設補短板工作，精細化推進老舊小區改造，建成了一批示范項目。老舊小區“舊貌”換“新顏”，人民群眾的獲得感、幸福感、安全感不斷提升。

接下來，江門市將統籌好政策、機制、資源三大體系，協調好政府、社會、市民三大主體，實施好規劃、建設、管理三大環節，全力推進老舊小區改造工作。

記者了解到，在江門市住房和城鄉建設局的牽頭推動下，目前，江門老舊小區改造工作取得階段性成效：老城區21條道路完成全要素改造，8個老舊社區進行交通微循環改造，158個舊樓加裝電梯項目啟動實施，42個口袋公園完成建設，預計惠及居民超6萬戶。