由上海建工五建集團建造并被業內譽為“預制裝配式住宅”精品的“長沙萬科魅力之城”二期項目，最近通過住建部綜合施工“科技示范工程”終期驗收。

  “長沙萬科魅力之城”二期項目位于湖南長沙雨花區勞動東路北側、萬科環球村一期以東，總建筑面積16.62萬平方米，主要由6棟34層、高96.85米的住宅樓，6棟6層、高20.93米的住宅樓等組成。其中6棟高96.85米的高層住宅樓為“預制裝配式住宅”, 主體結構采用框架剪力墻結構,預制構件包括夾心保溫外墻模、陽臺板、空調板、內隔墻和樓梯，預制率達48％,內外墻免抹灰且全裝修。建成后經測量,垂直度達兩萬分之一。目前入住率達100%

  為確保“長沙萬科魅力之城”能夠建成為“預制裝配式住宅”精品工程， 上海建工五建集團針對施工中遇到的一系列難點，進行綠色科技創新。由于項目預制裝配式住宅結構高達近百米，預制率達48％，因而預制裝配的技術與現場的管理有較大難度。五建集團在基坑施工階段，采用“時空效應”技術，嚴格做好對基坑周邊變形、沉降、地下水位等監測和控制。在主體結構施工階段，采用全新工藝模板體系，強化防噪聲、揚塵、污水、光污染的設施配置;充分利用BIM技術，實現關鍵節點的可視化，有效提升施工精度，實現精細化施工，避免返工；運用自主開發的信息管理平臺，進行合理的物流管理，實現構件進場直接吊裝不卸車，避免現場堆料管理混亂。此外，針新住宅品質高端、立面豐富、周轉材料損耗控制難等問題,采用鋁合金模板，輔以三維放樣，最大限度發揮工具式模架的優勢，充分利用鋁合金模板自重輕、承載力高、施工便捷，可多次周轉使用的特點，做到省時省工省料。還通過運用計算機輔助技術，實現了項目部與預制構件供應廠家聯動，預制構件按需進場，隨到隨吊，現場取消了預制構建堆場,解決了施工現場場地狹小的問題。

  上海建工五建集團在承建“長沙萬科魅力之城”二期項目中通過綠色科技創新，先后獲得LEED金獎、全國綠色施工示范工程等殊榮;承擔研發的《面向高預制率PC建筑的承重體系預制裝配式關鍵技術研究與應用》、《裝配式建筑精益建造關鍵技術研究與應用》和《百米級高預制率PC示范工程綠色建造技術創新與科學管理》等課題,分獲中國建設工程施工技術創新成果獎、中國建筑學會科技進步獎和上海市建設工程優秀項目管理成果一等獎等殊榮;還獲得2項授權實用新型專利、2項申請發明專利、1項軟件著作權等。