北京時間12月15日凌晨3點，美聯儲宣布將聯邦基金利率目標區間上調25個基點到0.5%至0.75%的水平，時隔一年后再度加息，全球非美元資產應聲跳水。

  今年以來，國內經濟形勢有所企穩，原因依然要“歸功于”我們老生常談的房地產市場。不管你愿不愿意，至少在支撐經濟形勢方面，房地產的影響力仍然不可或缺。國家統計局數據顯示，今年1至11月份，商品房銷售額達102503億元，已高過韓國、澳大利亞、俄羅斯等國去年的GDP。

  那么，銷售額的上漲是否意味著國內房地產去庫存問題開始緩解呢？其實不然，至少到11月末為止，全國商品房待售面積69095萬平方米，僅比10月末減少427萬平方米，去庫存壓力依然巨大。

  那么又是什么原因導致了房地產市場的“火熱”呢？答案是資本投機。

  趁著國家要求樓市去庫存的契機，社會資本流向一線、二線城市房地產市場，推高房價，加劇樓市虛假繁榮，而實際最需要去庫存的三、四線城市面臨的房地產產能過剩問題依然沒有得到解決。虛高的價格在很大程度上已經將中國樓市推到了危險的邊緣。

  回到此輪美聯儲加息，對中國經濟的影響是多方面的，而最直接的當屬人民幣資產的貶值。對于靠資本投機支撐起來的中國樓市而言，這絕對不是什么好事。美元強勢，人民幣貶值壓力加大，資本逃離加速，在這輪“剪羊毛”過程中，樓市站在中國經濟的浪尖將面臨極大的壓力。

  由此，在即將開始的2017年，市場對國內樓市的預期將會下降。另外，有消息稱，美聯儲本次加息周期中還將進行兩次加息，無疑又將進一步打擊對中國經濟的信心，樓市在未來一段時間里壓力有增無減。

  作為當前國內經濟的關鍵支撐點，樓市承壓帶來的影響是方方面面的，尤其是對鋼鐵、水泥等產能嚴重過剩的大宗工業品行業而言，明年行業形勢將再添陰霾。以水泥行業為例，房地產市場約占水泥總體需求的40%左右（不同地方，受經濟發展階段不同有所差異），其重要性不言而喻。

  今年1-11月全國1-11月份全國水泥產量220328萬噸 同比增長2.7%。從紙面數據來看，貌似比去年有所回暖，但實際情況卻并不盡然。據筆者對國內某大型水泥集團負責人的采訪，今年國內水泥市場實際需求恐低于去年，行業產能過剩形勢依然極為嚴峻。

  另外，今年下半年，國內水泥價格經歷了多輪上漲，整體價格漲幅超過100元/噸的地區不在少數。對此，業內人士直言，煤炭、運輸等成本上漲在其中起到了一定的作用，但是更主要的是業內企業協同力度增大，但是如果市場形勢進一步下降，行業協同難度將持續加大。

  樓市對水泥市場形勢的影響不言而喻，在本輪美聯儲加息面前，國內房地產市場面臨破裂的風險，加之國內經濟形勢持續下行，行業產能過剩嚴重，對于即將開啟的2017年水泥市場而言，恐難言樂觀。