湖南:懷化市住建局加快推進住宅產業化發展
住宅產業化(裝配式建筑)是指采用工業化生產的方式建造住宅,有利于提高建筑質量、生產效率及使用壽命,有利于降低建設成本、能耗及污染,具有節能、節地、節水、節材比較優勢,對于促進建筑行業轉型升級、創新發展具有重大意義。
為加快推進懷化市住宅產業化,貫徹創新發展、綠色發展理念,按照“政府主導、企業主體、示范引導、穩步推進”的思路,2015年9月,市人民政府出臺《關于加快推進住宅產業化的實施意見》,確定了近期、中期、遠期三個階段發展目標,其中近期目標為2015至2016年,建成5個示范項目(其中商品房項目2個),實施住宅產業化面積50萬平方米以上;引進具有住宅產業化相應資質的企業,建設生產基地并投產運營。
今年來,市住建局積極做好住宅產業化發展協調服務工作,懷化市已投資建設或擬投資建設住宅產業化基地的公司共5家,分別為湖南嘉晟遠大建筑工業有限公司、湖南嘉晟恒裕安居住宅有限公司、湖南嘉晟住建科技有限公司、湖南武陵山四維住宅工業有限公司和湖南大鼎鋼構科技發展有限責任公司。積極推進住宅產業化項目示范工作,其中湖南醫藥學院新校區一期建設項目約15.7萬平方米和懷化學院學生宿舍樓建設項目約6萬平方米擬采用住宅產業化技術。
目前,國家正力推建設低碳、環保的新型綠色住宅,我市住宅產業化面臨歷史性發展機遇。根據我省發布的住宅產業化分析報告,至2020年,我市商品房和保障性住房需求達510—650萬平方米,約合120億元的市場規模,前景廣闊,為我市住宅產業化發展提供了充足的市場空間。據統計,“十三五”期間,我市滿足“建檔立卡貧困戶且有意愿”要求的易地扶貧搬遷人口為110367人,未來幾年,我市建檔立卡貧困戶易地扶貧搬遷建房(含貨幣安置面積)總面積約330萬平方米(按人平30平方米計算),這為我市推進農村住宅產業化也提供了機遇。同時,住宅產業化技術建造房屋的價格優勢明顯,據測算,采用PC構件建造模式每平米造價可在傳統造價模式的基礎上下浮3—5%,采用輕鋼結構建造模式每平米造價可控制在1169元以內,且質量、建設工期均有保證。
下一步,市住建局將加快推進住宅產業化基地建設和項目建設,并努力向上爭取政策支持,力爭將懷化建成為全省住宅產業化綜合性生產基地和五省邊區住宅產業化中心。一是強化行業規劃建設。堅持政府引導與市場主導相結合;堅持住宅產業化與建筑業轉型升級相結合;堅持規劃先行、示范帶動、有序推進,科學合理確定住宅產業化基地和項目布局,選擇一批建設規模大的住宅項目作為示范工程,引導住宅產業化有序發展。二是強化行業綜合監管。嚴格執行裝配整體式建筑體系的現場施工質量標準、安全技術標準和驗收規范;加強項目施工現場部品部件質量檢查和檢測工作,督促參建各方主體落實責任,切實保障工程質量與施工安全。三是強化技術人才支撐。加強與省住宅產業化聯盟、知名院校合作,引進實力強勁的住宅產業化和高端人才,推進產業科技研發中心、技術設計中心的組建;大力開展科技攻關和自主研發活動,加速科技成果轉化,形成產、學、研、用等各個環節的完整產業鏈,帶動產業優化升級;加大人才培訓力度,通過企業與相關教育機構合作及企業內部培訓等多種方式,培養技術人員和產業工人,為住宅產業化發展提供人才及技術保障。
編輯:鞠麗
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