近日，由中國施工企業管理協會主辦、江蘇中南建筑產業集團有限責任公司協辦的“2016年全國工業與民用建筑鋼結構及建筑工業化研討會”在江蘇昆山舉辦。未來你對居住有什么樣的要求？是希望居住工作的地方冬暖夏涼？還是對獨立空間的需求、得房率要更高？不僅抗震性更優越，并且價格又不貴？讓人欣慰的是，未來居住者的這些問題在中南已經不再是問題。

  當天會議上，江蘇中南建筑產業集團有限責任公司公司副總裁董年才，作出鋼結構技術的設計和施工課題匯報，指出了相對于傳統住宅的平庸，從多角度明確了鋼結構住宅的獨特科技型優勢：

  一是鋼結構部件，前期采用工廠高精度生產制作，產品生產由高科技生產設備把控；二是現場施工由機械化操作，降低人工作業誤差，質量更有保障，施工更安全，而且施工效率提高4-5倍；三是得房率更高，使用面積更大，高性價比；四是抗震性能更優越；五是工期加快，方便施工。鋼構件為工廠按規格生產，現場施工裝配，施工不受天氣影響。樓板采用裝配式鋼筋桁架自承式樓板，可同時多層施工，實現立體交叉作業，施工速度更快，比傳統建筑節省3/4的建筑工期。六是工廠化制作，裝配化安裝。85%～95%的部品部件均可在工廠加工，比傳統的建筑現場作業人數減少約60% 。七是綠色建造，節能減排。鋼構件在工廠制造，施工地無火、無水、無塵、無味，建筑垃圾不到常規建筑的1%。墻體采用輕型節能標準化預制墻板代替粘土磚，保溫性能好，比鋼筋混泥土建筑節能50％；冬天節省制暖能源，夏天節省空調等制冷設備耗電，是傳統建筑空調消耗的1/5。八是優化減重，提高承載。鋼結構住宅是以工廠化生產的鋼梁、鋼柱為骨架，同時配以輕質墻板等新型材料作為圍護結構和內隔墻建造而成。它與同面積的建筑樓層相比，鋼結構住宅樓的重量可減輕近30%。九是機電裝配集成，減少現場作業。BIM協同設計可以提前發現個專業之間的不匹配，提前糾偏，提高設計品質，部分深化設計內容提前完成；利用BIM技術，墻板在工廠內開槽，機電管線預埋。十是內外墻體采用裝配式板材，減少現場砌筑時間，提高工效。

  更值得關注的是，這些技術升級和先進技能在中南已經落地。當日，參會專家實地勘察“鋼結構技術在民用建筑中的使用現狀”時，就重點參觀了昆山中南世紀城21#樓鋼結構住宅項目。昆山中南世紀城21#樓鋼結構住宅項目占地面積595平方米，建筑面積15410.44平方米，建筑高度96.65米，地下2層地上33層，為結構形式鋼框架-中心支撐。

  該項目采用了建筑信息模型（BIM）技術進行設計施工，技術是以建筑工程項目的各項相關信息數據作為模型的基礎，進行建筑模型的建立，通過數字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。項目中還使用了外墻保溫裝飾一體化技術，由工廠預制的輕質復合節能板以硅砂、水泥、石灰等為主要原料，由經過防銹處理的鋼筋增強，經過高溫、高壓、蒸氣養護而成的多孔混凝土板材，是一種性能優越的新型建筑材料。澆筑成型時與飾面復合在一起，預制現場安裝時用錨栓與支撐連接，不需再進行外墻裝飾施工。避免了傳統外保溫系統的開裂空鼓脫落等隱患，以及保溫層施工后外裝飾操作困難等缺點。同時施工工藝簡單，工序少，工期大大縮短，綜合成本低，節能效率提高。