去年9月，湖北省唯一“國家住宅產業化基地”在武漢陽邏建成投產。9個月過去，已投產的PC（預制混凝土）廠產品卻買家寥寥，年設計產能25萬立方米，接到的訂單卻不足4萬立方米，這批訂單交付后即面臨停產。

  昨日，長江日報記者來到該廠生產車間，偌大廠房里的5條流水線中，僅一條在運轉。最高峰時的130多名工人，如今僅剩10余人。

  距離廠房不遠處的京東大道上，湖北省首個建筑工業化項目——中建深港新城一期6棟住宅樓已全面封頂。每棟建筑的樓梯、陽臺、外墻和樓板，全部產自該廠，在施工現場像“搭積木”一樣直接拼裝。建成后的這6棟住宅樓，建造精度精確到毫米級，一舉解決了傳統建筑墻體龜裂，窗臺、墻縫、衛生間滲漏等九成以上的質量通病。

  更令人稱奇的是，與傳統施工方式相比，這一新式造樓法真正實現了“綠色”建造——節約九成以上鋼管，減少八成施工垃圾，減排六成污水，節水一半。同時，PM2.5減少近四成，噪音也大大降低。

  同時，施工效率也大幅提高。一棟15層的高樓只需25名工人10個月完工，以往同樣樓層則需要50名工人14個月完成。

  但讓人沒想到的是，這樣的好產品，市場遇冷。中建三局一公司中建深港新城項目經理凡科無奈表示，PC廠于去年9月投產至今，僅生產銷售2萬立方米，且都是“自產自銷”，用于中建深港新城。他說，如果算上東西湖吳家山住宅項目、走馬嶺保障房，外加三筆已有合作意向的開發商訂單，2年總產能也僅為7萬立方米，“平均一年不足4萬立方米，怎么吃得飽？”

  更糟糕的是，產量上不去，導致其造價較普通建筑每平方米高出170元左右。“不少開發商一聽價格就放棄了。”

  目前，工業化裝配式建筑在西歐、北美的應用相當廣泛，美國裝配式建筑在土木工程中的應用比重超過1/3，俄羅斯占到一半，歐洲接近4成。建筑工業化也將成為中國未來的趨勢。

  截至2015年，全國國家級住宅產業化基地共有70家，湖北省建筑產業規模位居全國第三，這家PC廠也是湖北省唯一的“國家級住宅產業化基地”。 

  二環內新建商品房

  有望推行“搭積木式”住宅

  無獨有偶。作為省內的另一家同類企業，位于孝感市孝南區的湖北宇輝中工建筑產業化有限公司，也面臨著同樣的困境和煩惱。

  該公司總經理王磊新告訴記者，工廠已投產一年半，年產能30萬立方米，但目前在手訂單也僅10萬立方米，生存困難，亟待產業政策加碼。

  湖北建筑產業現代化，路在何方？武漢市城建委建筑節能辦公室相關負責人表示，去年1月出臺的《武漢市人民政府關于加快推進建筑產業現代化發展的意見》中，對“十三五”期間我市建筑產業現代化的規劃、路徑、政策措施均有詳細表述，明確2015年—2017年三年試點期間，全市產業化累計新開工面積不少于200萬平方米，項目預制裝配化率不低于20%。

  該負責人稱，原來市里要求各個區的年度產業化住宅項目建設任務不少于5萬平方米，以保障性住房和政府投資項目為主進行推進，也明確了相關政策。“但是，我市保障性住房目前多采用貨幣化方式，集中還建的少，同時政府投資項目從去年開始明顯減少。現在看來，這一路徑需要重新調整。”

  武漢建筑業協會副會長兼秘書長李淼磊表示，“推廣建筑產業現代化，關鍵在激活市場需求，必須有項目。”他認為，解決了市場問題，規模就會上去，企業就有積極性，技術就會進步，質量就能提高，成本就會下降。否則，大多數企業還會繼續觀望，規模效應難以實現。

  市城建委相關負責人透露，目前我市正在研究針對二環線以內的新建商品房以及中法生態城、花山生態城的區域性項目上，推廣這種“搭積木式”住宅，并征求意見，“本月底下月初，將有一個明確的意見出來，包括推進措施和激勵政策，力度比較大。”

  李淼磊也呼吁，希望借鑒上海等先進地區的經驗，將裝配式建筑面積比例和預制裝配率寫入土地出讓合同，并嚴格監督實施。