我國住宅產業化的推進強省——湖南又在這項工作中走在了前面。近日，將住宅產業化與新農村、新城鎮建設二者結合的試點工作，在湖南的部分市縣展開。

  一棟250平方米的輕鋼結構房屋兩個月就能完工，村民只需60萬元即可入住。

  首批五棟樣板房已經完工

  據記者了解，湖南省已在長沙縣和望城區開展試點推廣產業化住宅，其中，望城區白箬鋪鎮的東方紅建設集團苗圃基地的農村住宅產業化樣板房已經完工。第一批樣板房共五棟，分農村標準扶貧型和小康改善型兩種標準，采用PC結構、輕鋼結構、木結構三大體系的工廠化生產、裝配式施工方式，裝配率達到90%以上，房屋抗震、保溫、隔熱等節能環保性能均優于傳統建筑。樣板房的建筑造價與傳統建筑基本持平，外形美觀大方，適用于農村居住，為湖南全省推進農村住宅產業化建設提供了樣板。

  湖南省住房和城鄉建設廳房地產監管處處長何小兵認為，住宅產業化投身新農村建設，是實施精準扶貧、建設美麗鄉村最直接、最有效的手段和方式。在農村推廣住宅產業化與新農村建設、新型城鎮化和農村土地制度改革要統籌考慮，有選擇地在經濟條件較好、交通便利、有一定規模的城市近郊村鎮開展試點，以點帶面，逐步推廣。

  “新型城鎮化實現的是城鄉統籌、城鄉一體、產城互動、節約集約、生態宜居、和諧發展，而住宅產業化遵循的節能環保低碳可持續發展模式正與新型城鎮化建設的這些理念高度契合?！焙涡”f。

  據了解，為了將住宅產業化與新型城鎮化相結合，湖南省正在開展農村輕鋼結構住宅產業化技術研究和試點示范，以省新型城鎮化試點鄉鎮為突破口，在不改變土地使用性質，切實解決農民生產、生活、就業和增收問題的前提下，將分散的農房統一規劃，用產業化方式集中建設，重新安置。

  輕鋼結構房屋符合農村實際

  針對農村實施住宅產業化成本偏高、湖南地形特殊復雜和農村住宅分散難成規模等難題，湖南省人大常委會副主任陳君文率調研組到長沙縣，就住宅產業化在新農村、小城鎮發展開展實地調研。

  在福臨鎮泉源村集中安置房項目現場，調研組一行參觀了該示范點去年底新建完成的輕鋼結構房屋。據介紹，輕鋼結構房屋是以冷彎薄壁型鋼為結構體系的綠色建筑，具備抗震防火、保溫隔熱、節能環保等諸多特點。一棟250平方米的輕鋼結構房屋建成耗時不到兩個月，村民只需花費約60萬元即可入住。

  近年來，長沙縣在農村加快推進住宅產業化工作，逐步將保障性住房、棚戶區改造、學校、醫院等政府投資類建設項目納入產業化實施。目前，已啟動福臨鎮泉源村、影珠山村住宅產業化的試點工作，建成4棟冷彎薄壁輕鋼房屋，均選擇了農民集中居住點進行統一規劃設計，集中運用住宅產業化技術建設。

  調研組認為，輕鋼結構房屋符合綠色發展理念，在農村住房改造中有很大市場，加上國家大力推進新農村建設和農村危舊房改造工程，因此，在農村發展產業化大有可為，勢在必推。

  粟志遠介紹，作為我國住宅產業化制度建設最完善、生產規模最大、發展最快的省份之一，湖南在新農村建設中應用產業化前景很好，一方面，可解決無房危房農戶的住房困難；另一方面，也能提高農房品質，促進技術創新和新產品新材料在農村應用。