江蘇：徐州首家本土企業研發設計施工全鋼結構高層住宅
3月1日，記者來到三環南路徐州首家本土企業研發設計施工的全鋼結構高層住宅——頤和匯鄰灣廣場，這里沒有普通房地產施工工地方混凝土罐車的來來往往，只有20多名工人在忙著焊接圓的鋼管柱。
據了解，這是江蘇恒久鋼結構有限公司攜手江蘇匯鄰灣集團公司，共同打造的高層鋼結構工程項目。
談起鋼結構，人們往往會更多地想到徐州高鐵東站、新城區主體育場、音樂廳等公建設施和商務建筑，很少會有人想到鋼結構住宅。事實上，輕鋼結構住宅建筑技術，已是許多發達國家普遍采用的成熟技術，并已有近30年的發展史。
頤和匯鄰灣廣場項目經理孟衛告訴記者，這個建筑也是徐州市第一座鋼結構綠色節能綜合樓，項目的主體承重墻全部采用700毫米的圓鋼管，管內澆注混凝土，也就是鋼管混凝土形式。樓面采用鋼結構組合樓板系統，外墻采用裝配化幕墻系統，實現了綠色設計、綠色施工，現場裝配化比例達到70%以上，施工工期預期可大幅度縮短1/3。而且鋼結構住宅具有更高的抗風、抗震性能。預計頤和匯鄰灣廣場項目用鋼量約6000噸，6層裙樓7月15日即可封頂，主樓22層105米的鋼結構混凝土結構計劃10月3日封頂。與傳統鋼混建筑相比，較高的鋼材預制率可以大幅縮短建設工期。目前，該工程地下兩層、地面一層的鋼柱、鋼梁已順利完工。
“在國外，購買低密度鋼結構住宅就像買車一樣，用戶只需在圖紙上挑出自己中意的那套鋼結構建筑，工廠就會將該套房的構件裝在集裝箱內拉到施工現場，幾個工人20天內就可以把房子搭起來。”恒久集團董事長楊朝暉介紹，與混凝土結構住宅的現場施工不同的是，鋼結構住宅的零部件一般是在工廠事先制造好的，然后在施工工地完成拼裝，原理就和搭積木一樣。首先把鋼架豎起來，一般鋼結構的柱子取3至4層一個施工段，在現場一次吊裝；矯正就位后，涂上防腐、防火材料。鋼柱和鋼梁節點采用增加外環板的連接形式，同時采用鋼承板組合樓面，鋼承板可以作為模板使用，不用搭設腳手架、施工簡單、易于現場管理，降低安全隱患。
談起鋼結構建筑，幾乎所有的業內專家都會點頭叫好，并一致認為這是未來建筑的發展趨勢。對于它的優點，無論對開發商、建筑商還是購房者來說，鋼構住宅施工周期短是非常明顯的“實惠”。而且還可以大大節省建筑材料和水資源，減少建筑垃圾。另一大“實惠”是室內建筑布局靈活，增加建筑有效使用面積。
“鋼結構住宅采用梁柱體系，改變了傳統磚混和混凝土住宅以墻體承重的結構形式，空間通透，用戶可根據設計和使用要求靈活分隔空間。對于在商品房按套型建筑面積出售地區的用戶，同樣的建筑面積，鋼構住宅將有更多的使用面積，這也是對購房者最具吸引力的地方。”市墻改辦辦公室主任何勁波對記者說。
編輯：鞠麗
監督：0571-85871513
投稿：news@ccement.com
