昨天晚上，我們剛撰文道：疫情還在繼續，不過有不少房企已經挺不住了！根據人民法院公告網顯示，截止2月10日，全國41天破產96家房企，平均一天就有2-3家房企破產！

面對疫情的發展，房地產行業不知道何時才能全面復工，正常銷售，為了緩解市場的壓力，無錫、西安、深圳等城市先后出臺了針對房地產行業相關的提振政策。

無錫

昨晚24：00左右，無錫市委辦公室出臺十七條措施政策，指出貫徹黨中央疫情防控的決策部署，全面落實支持企業共渡難關的精神，支持房地產企業發展，特制定以下政策意見。

全國41天破產96家房企，多城市出臺新政穩定市場

政策重點：

1、納稅申報及稅款繳納最長可延期3個月；房產稅、城鎮土地使用稅有困難的可申請減免；

2、到期還款困難的企業可展期，信貸合理適度增長，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業流動性困難。2020年6月30日前到期、貸款期限在一年以內的貸款落實無還本續貸；

3、預售資金可跨一個節點申請提前撥付重點監管資金；

4、可申請延遲交地和延期繳納出讓金；

5、長租公寓可申請服務業企業紓困專項資金補助；

6、預售部分完成25%以上投資即可申請預售；

7、城市基礎設施配套費可予以延期繳納；因受疫情影響造成的損失和費用增加，按照新的指導意見

8、開竣工時間相應順延，防控一級響應措施期間不計違約責任

9、房地產行業主管部門牽頭組織開辦網上房交會，幫助房地產開發和中介企業促成交易。

無錫的政策每一條都和錢有關，每一條都是實實在在緩解企業流動資金壓力，包括延期繳納出讓金，延期繳稅等，甚至對銀行提出不得盲目抽貸、斷貸、壓貸的要求。

最后還協調主管部門開辦網上房交會，幫助房企促成交易。對于不知何時疫情才能過去，才能正常對外銷售的房地產商來說，無疑是一件實事。

西安

昨晚，6點左右，西安市資源規劃局出臺了促進土地市場平穩發展的十條措施

政策重點：

1、可分期繳納土地出讓價款;2、允許變更出讓價款繳納期限;3、未能按期交地、動工、竣工的，疫情防控期間不計入違約期。4、容缺辦理相關規劃許可手續5、繳納50%的土地出讓價款，可預辦理不動產登記手續;6、大力推行網上審批服務

西安的十條措施，雖沒有無錫的迫切，但每一條都切實為了減輕房企拍地的負擔。

深圳

昨天深圳公積金管理中心再推四大舉措：

1、明確其可申請延長公貸期限2、放寬公貸申請繳存條件3、逾期還貸不影響個人征信4、延長購房提取票據有效期

這是深圳在支持困難企業降低公積金繳存比例或緩繳公積金后，深圳再次對因新型冠狀病毒肺炎住院治療或隔離人員，疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員出臺的政策。

雖然這次政策面惠及人群非常小，但深圳一而再的出臺利好舉措，顯然是為提振市場信心。

南昌

2月12日，南昌市自然資源局在其官網發布《關于防控疫情期間適當調整土地供應工作支持企業穩定發展的通知》，允許企業延期開竣工、延期繳納出讓金，在南昌市防控疫情期間適當調整土地供應工作，支持企業穩定發展。

文中提到允許延期開竣工。對已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的宗地，受疫情影響不能按時開竣工的，受讓人可申請延期開竣工。延期時間視疫情情況原則上不超過6個月。調整土地出讓競買保證金比例。自本通知發布之日至2020年12月31日期間出讓的宗地，土地出讓競買保證金比例全部調整為20%。出讓方案已經市政府批復但尚未出讓的宗地，可在出讓公告中予以調整明確。調整土地出讓金繳納期限。自本通知發布之日至2020年12月31日期間出讓的宗地，土地出讓金繳納期限全部調整為：商品住宅或商住混合用地出讓金繳納期限為6個月，其他項目用地出讓金繳納期限為12個月，但簽訂土地出讓合同一個月內須繳納50%。出讓方案已經市政府批復但尚未出讓的宗地，可在出讓公告中予以調整明確。

觀點：

可以預測，隨著疫情的發展未來還會有更多的城市出臺不同利好房地產行業的措施。但這些政策更多的是為了幫助市場，幫助開發商度過難關，幫助買房人減緩經濟壓力，旨在“穩定”房地產市場。