亞太區商業地產投資2015年將呈增長態勢
日前，據仲量聯行最新數據顯示，2015年商業地產直接投資額預計將超過2014年的水平。盡管2014年第三季度交易額僅比去年同期增長1%（增長303億美元），但仲量聯行認為2015年亞太區房地產市場的投資資本將超過2000億美元。預計投資活動在2014年第四季度將加快步伐，年末交易量有望達1200億美元。2014年前三個季度交易量比2013年同期下降5%——共計852億美元。
仲量聯行亞太區投資部總監StuartCrow表示：“亞太區有大量私募基金即將到期，但市場的現有資本存量將輕松吸納這些私募資金所要處置的資產。考慮到分配至亞太區房地產市場的龐大資金量，可投資標的依然是供不應求，當前市場面臨的最大挑戰是投資標的供應不足。”
Stuart認為，僅私募基金就有300多億美元的資本將布局亞太區市場。因此，亞太區投資部預計這些私募基金將在買方和賣方市場上同時表現活躍。房地產信托投資基金（REIT）仍將低于目標負債水平，并將與首次公開募股（IPO）和公開募股（PO）一起積極尋求資產配置。
仲量聯行亞太區投資部研究總監MeganWalters博士表示，盡管部分投資者正朝風險曲線上方移動，核心資產仍受到主權財富基金和養老基金的青睞。亞太區投資部預計，2015年來自私募基金、養老基金、房地產信托基金、保險公司、高凈值人群和開發商的資金量累計將達2000億至2500億美元——幾乎是今年所預計的1300億美元總交易量的兩倍。
Megan還補充道：“美聯儲可能會很快終止其量化寬松政策，投資者將更多地把重點轉到資本管理和資產選擇策略上。他們正想方設法，通過積極管理投資來提高營收或增加資產處置收益，從而抵消潛在利息增長所帶來的風險。”
編輯：何姝
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