新型建筑工業化和住宅產業化的展示是本屆房博會的新亮點，遠大住工、長江精工、杭蕭鋼構、寧波建工、浙建投、中天、寶業等8家企業均展出了他們最先進的成果，無論是PC構件（混凝土預制構件），還是綠色建材，都代表著建筑行業正面臨著深刻變革。

  住宅產業化從建筑工業化開始

  建筑工業化是實現住宅產業化的第一步。房博會上，幾家參展企業都展示他們在建筑工業化領域得到的成果。

  寶業集團展示了他們最先進的疊合板裝配式結構（PC）體系產品和輕鋼體系產品。現場的工作人員告訴記者，PC指的是混凝土預制構件，是在工廠或工地預先加工制作建筑物或構筑物的混凝土部件。

  同時補充道：“寶業的PC體系產品有質量一致、施工快捷的特性，最高可建100米（33層）高的建筑，可以大量用在商場、酒店、辦公樓、保障房等項目，而且和傳統建筑方式相比，造價基本持平。另一款鋼框架結構產品的造價也和傳統建筑方式持平，此外它還有內裝性好的優點，因此比較多得運用在低多層高端住宅等。”據了解，紹興的四季園（別墅）項目，就是寶業工業化建設的“試驗田”。

  此外，寶業還展示了部分綠色建材，如會吸水的墻磚等。

  疊合板裝配式結構展示

  遠大住工除了展示PC構件，還展示了鋁合金模板及BIM技術。據介紹，BIM指的是一種利用數字技術表達建設項目幾何、物理和功能信息以支持項目生命周期建設、運營、管理決策的技術和方法。

  現場工作人員告訴記者，遠大住工的建筑工業化是在BIM技術、工廠制造和工業化施工三方面的把控下保證建筑質量。“這樣做可以節約成本，因為工期大大縮短了。以30層精裝修住宅為例，工業化建筑方式從動工到交付最快在10個月內完成，而傳統建筑方式至少需要24-30個月。成本上，項目體量達10萬方就可與傳統建筑方式持平。”記者看到遠大的宣傳冊內頁有舉一個案例，是中國科技大學的精裝公寓，每棟13層，共360套，不含基礎部分87天竣工入住。

  遠大住工鋁合金模板展示

  住宅產業化率先從保障房開始 行業標準正在制定

  建筑工業化有降低資源能耗、提升住房品質、提高生產效率 、確保施工安全等優點，但目前并沒有得到廣泛應用。浙建投的工作人員告訴記者，“這些（混凝土預制構件）主要用在保障房建設中，因為目前來說，建筑工業化的推廣主要還是依賴于政府，其次，缺少住宅工業化技術標準規范。”

  據了解，我國目前關于住宅產業化僅有兩個標準，《預制裝配式結構技術規程》和《裝配式住宅建筑設計規范》，產業化各個環節涉及到的標準嚴重不足，面臨“無章可循”的窘境。

  不過，中國建筑標準設計研究院執行總建筑師劉東衛此前接受媒體采訪時表示，標準院正在進行產業化相關課題的研究，編制了一些國家標準設計圖集，并強調，地方上也在推進住宅產業化工作，編制了適應地方住宅產業化的標準，但地方標準和國家標準有些不一樣。

  無論如何，建筑工業化和住宅產業化都是未來的趨勢，房博會上的新型建筑工業化和住宅產業化展覽給了業內和購房者一個溝通了解住宅產業化的平臺。