多年來，新建房屋質量問題較多，不僅影響到正常使用功能，而且也威脅到使用的安全。這些新建房屋交房管部門管理后，不僅給房管部門帶來繁重的維修任務，而且用戶常常以此拒絕交納各項費用。預制樓板地面順板縫方向裂縫就是其中一例，應引起高度重視，并采取有效的措施加以認真地解決。為了解決好這個問題，筆者就這個問題談一談自己的看法。預制樓板地面順板縫方向裂縫的問題是建筑工程質量通病之一。

  一、現象

  有規則的順制樓板的拼縫方向通長裂縫。這種裂縫有時在竣工前就出現，上下裂縫，嚴重時水能通過裂縫往下滲漏。

  二、預防措施

  （1）必須重視和提高嵌縫質量，預制樓板擱置完成后，應及時進行嵌縫，并根據拼的寬窄情況，采用不同的用料和操作方法。一般拼縫的嵌縫操作程序為：清水沖洗板縫，略干后刷0.4~0.5水灰比的純水泥漿，用約0.5水灰比的1：2~1：25水泥砂漿灌2~3厘米，搗實后再用途200號細石混凝土澆搗至離板面料1厘米，搗實壓平，但不要光，然后進行養護。做面層時，縫內垃圾應真清洗。嵌縫時留縫深1厘米，以增強找平層與預制樓板的粘結力。

  板縫澆灌混凝土前，應在板底支模，過窄的板縫應適當放寬，嚴禁出現“瞎縫”。

  （2）嚴格控制樓面施工荷載，磚塊等各種材料應分批上料，防止荷載過于集中，必要時，可在磚塊下鋪設模板，護大和均布承壓面。在用塔吊作垂直運輸上料時，施工荷載往往超過樓板的使用荷載，因此，必須在檔板下加設臨過支撐，以保證樓板質量和安全生產。

  （3）板縫中暗敷電線管時，應將板縫適當放大，板底托起模板，使電線管道包裹于嵌縫砂漿及混凝土中，以確保嵌縫質量。

  （4）改進預制樓板側邊的構造，如采用鍵槽形式，則能有效地提高嵌縫質量和傳力效果。

  （5）如預制樓板質量較差，剛度不夠，樓板安裝后，相鄰板間出現高差，可在面層下做一層厚約3厘米的細石混凝土找平層，既可使面層厚薄一致，又能增強地面的整體作用，防止裂縫出現。

  對于面積較大或是樓面荷重分布不均勻的房間，在找平層中宜設置一層雙向鋼筋網片（Φ5~Φ6，α150~200毫米），這對防止地面裂縫會有顯著效果。

  （6）預制樓板安裝時應座漿，擱平、安實，地面面層宜在主體結構工程完成后施工。特別是在軟弱地基上施工的房屋，由于基礎沉降量大且沉降時間較長，如果在主體結構工程施工階段就穿插做地面面層，則往往因基礎沉降而引起樓、地面裂縫。這種裂縫，往往沿板縫較差的質量方向開裂，形成面層不規則裂縫。

  （7）使用時應嚴格防止局部地面集中荷載過大；這不僅使地面容易出現裂縫、還容易造成意外的安全事故。

  三、治理方法

  （1）如果裂縫數量較少，且裂縫較細，樓面又無水或其他液體流淌時，可不作修補。

  （2）如果裂縫數量雖少，且裂縫較細，但經常有水或其它液體流淌時，則應進行修補。修補的方法如下：

  1、將裂縫的板縫鑿開，并鑿進板邊30－50毫米，接合面呈斜坡形，坡度h/b=1：1~2，預制樓板面和板側適當鑿毛，并清理干凈。

  2、修補前仆后繼1~2天，用清水沖洗，使其充分濕潤，修補時達到面干飽和狀態。

  3、補縫時，先在板縫內刷水灰比為0.4~0.5純水泥漿一遍，然后隨即澆搗細石混凝土，第一次澆搗板縫深度的1／2，稍等吸水，進行第二次澆搗。如板縫較窄，應先用1：2~1：2.5水泥砂漿（水灰比為0.5左右）澆2~3厘米，搗實后再澆200號細石混凝土搗至板面1厘米處，搗實壓平，可不要光，養護2~5天。養護期間，嚴禁上人。

  4、修補面層時，先在板和接合處涂刷水泥漿，再用與面層相同材料的拌合物填補，高度略高于原來地面，待收水后壓光，并壓得與原地面平。壓光時，注意將兩邊接合處趕壓密實，終凝后用濕砂或濕草袋等進行覆蓋養護。

  （3）回填土夯填密實，如地面以下回填土較深時，還應注意做好房屋四周的地面排水，以免雨水灌入造成室內回填土沉陷。

  （4）水泥砂漿面層鋪設前，應認真檢查基層表面的平整齊，盡量使面層的鋪設厚度厚薄一致，墊層或預制樓板表面高低不平時，應用水泥砂漿或細石混凝土先找平。松動的地溝蓋板墊實，預制樓板板縫嵌得不實的應作翻修處理。如因局部需要埋設管道或鐵件而影響面層厚度時，則管道或鐵件頂面至地面上表面的最小距離一般不小于10毫米，并須設防裂鋼絲網片，當L大于400時，宜用鋼絲（板）網。

  （5）面積較大的水泥砂漿（或混凝土）樓地面，應從墊層開始設置變形縫。室內一般設置縱、橫向縮縫，其間距和形式應符合設計要求。

  （6）結構設計上應盡量避免基礎沉降量過大，特別要避免基礎的不均勻沉降。預制件應有足夠的剛度，避免撓度過大。

  （7）使用上應防止局部地面集中堆荷過大。

  （8）水泥砂漿（或混凝土）面層中摻用外加劑時，嚴格按規定控制摻用量，并加強保護。

  （9）對樓地面產生的不規則裂縫，由于造成原因比較復雜，所以在修補前，應先進行調查研究分析產生2裂縫的原因，然后再進行處理。

  （10）對于尚在繼續開展的“活裂縫”，如為了避免水或其它液體滲過樓板而造成危害，可采用柔性材料（如瀝青膠泥、嵌縫油膏等）作裂縫封閉處理。對于已經穩定的裂縫，則應根據裂縫的嚴重程度作如下處理：

  1、裂縫細微，無空鼓現象，且地面無液體流淌時，一般可不作處理。

  2、裂縫寬度在0．5毫米以上進，可做水泥漿封閉處理，先將裂縫內的灰塵沖洗干凈，晾干后，用純水泥漿（適當摻些107膠）嵌縫。嵌縫后加強養護，常溫下養護三天，然后用細砂輪在裂縫處輕輕磨平。

  3、如裂縫涉及結構受力時，則應根據使用情況，結合結構加固一并進行處理。

  4、如裂縫與空鼓同時并發時，則按“地面空鼓”的治理方法進行處理。