湖南住宅產業化：政府驅動型向市場需求拉動型過渡
自從4月15日湖南省人民政府辦公廳發布12號文《湖南省人民政府關于推進住宅產業化的指導意見》以來，由省住房和城鄉建設廳牽頭的湖南省住宅產業化相關工作迅速推進。
6月6日，由湖南省住房和城鄉建設廳主辦、湖南省房地產業協會承辦的住宅產業化專題報告會在長沙召開。住建部住宅產業化促進中心副主任文林峰蒞臨會議并發表主題演講，來自全省各市州住房和城鄉建設、房地產主管部門主要負責人以及湖南省地產界、工程機械界、金融界等各行業大佬們將近300人齊聚一堂，共同探討在全國住宅產業化大潮來臨之際，湖南如何把握機遇，抱團發展，探索一條具有湖南特色的住宅產業化集群發展之路。會議由省房地產業協會會長羅勁松主持。
在大會上，文林峰主要就我國住宅產業化發展概況和湖南的發展機遇與大家作了分享。
住建廳房產處處長何小兵就省政府12號文做講解并傳達了住建部副部長齊驥在《全國住宅產業現代化現場交流工作會議》上的講話精神。
最后，羅勁松就如何《創建可持續發展的集群競爭優勢》對湖南住宅產業化發展集群的路徑進行了探索和分享。
羅勁松從湖南省住宅產業化發展面臨的機遇與挑戰、發展方向、發展模型、差異化定位、關鍵突破幾個方面發表了自己的觀點。他表示，目前湖南省房地產業、建筑業、工程機械行業都面臨著轉型升級的壓力，而省政府推進住宅產業化發展戰略決策的出臺非常及時和英明，湖南省住宅產業化鏈條上的相關企業一定要把握機遇、抱團發展，創建湖南省住宅產業化可持續發展的集群競爭優勢。
羅勁松認為，目前湖南省住宅產業化發展大幕剛啟，還處于政府驅動型階段，我們一定要整合產業鏈資源和取得金融支持，逐步過渡到市場需求拉動型階段，只有市場積極主動參與，才能真正的推進湖南省住宅產業化集群的可持續發展。
他還從縱向產業鏈、橫向產業鏈、支持體系等各個要素重點闡述了住宅產業化產業集群的構建路徑。提出了湖南省住宅產業化集群應該從“工廠解決方案”的差異化、人才培養的差異化、金融服務的差異化、標準體系建設四個方面發展的差異化競爭方式。
最后，羅勁松認為住宅產業化集群發展的關鍵突破在于認知與理念的突破，要堅持差異化競爭的路線進行取舍和持續優化，以住宅產業化為手段，聚焦終端客戶需求，為客戶提供“健康、舒適、低運行成本”的核心價值，最終由“政府驅動型”轉向“需求拉動型”，實現可持續發展。
編輯：周利群
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