中东为什么叫中东,扒开腿挺进嫩苞处破苞疼,十九岁国语版免费观看完整高清,最好看的2018免费观看在线

日賺8000萬,搞地產不如賣水泥!

地產風聲、廣州淘房志 · 2019-04-28 09:45 留言

  1993年,許志安26歲,鄭秀文21歲。師兄妹倆在那年合唱了一首年度紅歌——《其實你心里有沒有我》:

  “長夜里我要化做你眼中星星一顆,讓你每個晚上亦望見我。”

  唱罷一曲兩人定情,成為香港樂壇的“金童玉女”,分合分合,分分合合……

  直到26年后,鄭天后才從這首歌中找到真正的答案:

  “讓我再次回憶當初,是我愛你太多。”

  52歲的許志安在出租車內嘗了一把春色,“酒醒”后,這位曾經的香港十大杰出青年,覺得自己還能再搶救一下:一上臺二鞠躬,三道歉四流淚。

  娛樂圈的劇情,始終挺乏味的——你讀劇本我飲酒,天下男人都會犯的錯。而后便是男淚女諒,感動中國,全劇終。

  這次也一樣,大度的鄭四萬救了許志安。

  “這次,是我們婚姻中共同的一課。我相信經歷和教訓一定會幫助(許志安)重回正軌。”

  故事看多了你會才發現,千篇一律是童話,琢磨不透的結局,歐亨利式的反轉才更適合成年人

  比如水泥這個行當,很多人以為早就過氣了,搶救不過來那種。事實上,被列為六大產能過剩行業之一的它,近幾年活得挺好,賺錢能力甚至甩房企半個身位。

  房企只想“活下去”的2018年,水泥行業春色無邊,萬條垂下綠絲絳。

  想不到吧,野百合也有春天。

  2018年,全國水泥產量217667萬噸,比上年增長3%,而利潤同比卻翻了一倍,全行業實現盈利1546億元,打破2011年利潤1020億元的歷史紀錄。

  其中,龍頭水泥企業海螺,300億元凈利潤一騎絕塵,不僅讓同行望塵莫及,放到造富能力一流的地產行業,房企同樣難以匹敵。萬科2018年凈利潤337.7億元,只是略勝海螺一籌。融創165.7億元凈利潤,更是難望海螺項背。

  毛利率方面,在水泥面前,“暴利”的地產行業也要聲低八度。

  2018年,水泥上市公司的銷售毛利率,普遍在30%以上,一些龍頭企業甚至超過40%。比如上峰水泥,2018年毛利率高達46.7%,華新水泥為39.65%,海螺為36.7%。

  從橫向比較來看,據國聯證券研報,2017年,包括西麥斯、太平洋等國外水泥龍頭企業的銷售毛利率多在20%—30%左右,比國內水泥企業的掘金能力差遠了。

  再看地產行業,2017年上市房企中,僅27家毛利率超過30%;2018年,只有16家毛利率超過海螺,且多為一些“不務正業”的房企,如排行房企毛利率榜首的SOHO中國。

  作為辦公樓綜合運營商,潘石屹的營收主要來自北京和上海兩地核心地段的優質辦公物業。而專注“正業”,以住宅開發為主的房企——碧桂園、融創、富力、恒大、新城、龍湖、世茂等,在水泥老弟面前紛紛敗下陣來。

  要明白一點,房地產行業由于項目結轉周期較長,2018年的業績有一部分得歸功于2016年、2017年的火爆行情。換句話說,近幾年最風光時候的房企,干不過遭遇“去產能”時代的水泥。

  而且,水泥企業的負債率低到讓房企們垂涎。比如海螺,資產負債率只有22.15%。哪家房企能做到?

  最近十年,改革步伐減速,基建放緩,水泥行業迎來震蕩洗牌。

  2007年,行業結構調整開始,一些落后的水泥生產能力逐步淘汰;2013年,官方定調“水泥行業產能過剩”,想法設法去產能。

  到2015年,全行業利潤遭遇腰斬,龍頭企業也深受其害。其中,海螺2015年毛利率低至27.64%,同比2014年驟降18%,凈利潤跌去31%,僅75億元;華新水泥毛利率為23.66%,同比跌近20%,而凈利潤跌了91%,只有1.03億,不過王健林的一個小目標爾爾。

  從這時起,水泥被外界牢牢釘在了“夕陽產業”的柱子上,和煤炭、鋼鐵、平板玻璃、鋁、造船行業排排坐,一根藤上六個瓜。

  令人意想不到的是,一重浪滅一重生,只在須臾之間。水泥行業從至暗走到至明,短短三年。

  從2016年下半年開始,水泥價格持續上漲,兩年多的時間,全國散裝水泥均價從250元/噸,漲至2018年年底490多元/噸,幾乎翻了一番。2018年12月,上海部分工地的水泥到位價甚至逼近700元/噸。

  在房企以價換量的2018年年底,水泥企業踩著半個月漲價一次的節奏,群體合唱了一曲《漲聲響起來》。江蘇漲完安徽漲,四川漲完浙江漲……

  無序地大幅漲價之下,下游行業叫苦不迭。

  2018年10月26日,成都混泥土協會公開抗議,指責水泥企業不顧民生牟取暴利。他們在給成都市城鄉建設委員會的報告中稱:

  2017年9月以來,成都市水泥價格持續飆升,在不到一年的時間里累計上漲了210元/噸。

  現水泥已攀至550元/噸,凈利潤高達250元/噸。

  值此經濟形勢異常嚴峻之際,水泥價格的無序暴漲,導致建設成本大幅增加,建設各方、施工企業無力承受,其下游預拌混凝土企業將出現全面虧損,且無力墊資。

  水泥行業打一個噴嚏,下游行業便患了一場重感冒。

  據了解,從2018年10月24日起,成都水泥企業采取饑餓營銷,逐漸減少水泥供應,導致成都市部分大型混凝土企業缺貨停擺。不單單是蜀地難,排隊買水泥、買不到水泥的戲碼同樣在華東地區頻頻上演。

  更有甚者,漂洋過海買水泥。

  據海關總署數據,2018年前11個月,中國水泥熟料進口數量為1043.1萬噸,與上年同期的18.46萬噸相比,漲幅超過55倍。

  究其原因,不得不提“錯峰生產”。

  2016年開始,秋冬季大氣污染治理攻堅戰全面打響,水泥產業鏈相關的礦山整治、熟料煅燒、水泥粉磨和混凝土攪拌等環節均受到管制。國務院出臺34號文件明確要求水泥行業全面“錯峰生產”。

  水泥窯大范圍停產,使得熟料供不應求,繼而引發水泥價格上漲。但明白人都知道,錯峰生產只是漲價誘因,行業“協同限產保價"才是幕后推手。

  它們將團結的力量發揮得淋漓盡致。

  水泥企業稱自己是“抱團取暖”,說白了就是步調一致自行限產、提價,他們管這種行為叫“良性協同”。然而,偽裝的外衣剝去,露出的或是赤裸裸的“壟斷”本質。

  這個故事,要從6年前那場震動發改委的“鎖窯”事件講起。

  2011年第三季度開始,因為產能過剩、需求不振,水泥企業使出停窯、延長檢修等各種限產保價手段,后來愈演愈烈,直至“鎖窯”發生。

  當時東北不少水泥企業的電閘中控室被上了幾把鎖,聯盟企業相關負責人一人一把鑰匙,只有人員到齊窯爐才能運行。

  “鎖窯”事件引發外界廣泛質疑,最終發改委在2013年3月組織20個調查組,對國內三十多個家水泥企業同時進行了反壟斷調查。

  由于各種錯綜復雜的原因,事件最終被定性為“不屬于壟斷行為”,但涉及鎖窯的吉林亞泰水泥銷售有限公司、北方水泥有限公司、冀東水泥吉林公司共計被罰了1.1439億元。

  這也是我國反壟斷執法部門首次對水泥行業進行處罰。

  然而,敲山震虎并不足懼,目前水泥行業區域協同、聯合漲價、協同停產、熟料控銷等涉嫌存在壟斷的行為不在少數。

  只是沒人會再提“倡導價格協同”,他們講的新故事叫“通過科技創新加強節能減排”,話外之音:讓我們為了環保事業,一起同步限產吧!

  同步限產造成的后果是供需失衡,這時候,“漲價”就成了天經地義的事。

  近日,福建省水泥企業自律委員會舉行全體會議,大會對福建區域水泥企業非采暖季錯峰停窯進行了安排,話音一落,多家企業調整水泥價格。

  當天,華潤水泥(福建)發布通知稱,根據市場情況,4月20日零時起,公司出廠各品種各規格型號水泥在原價格基礎上上調20元/噸。紅獅水泥、藍田水泥、金牛水泥等同樣調整價格,均上漲20元每噸。

  錯峰停窯—協同限產—組團漲價,只能說自古腰包保不住,最是套路得人薪。也難怪混凝土行業氣得需要磨牙棒!

  協同就是某些龍頭企業搞的變相壟斷,水泥企業借環保督查之機,屢次夸大環保整治及錯峰停容的影響,利用國家去產能的政策,形成區域性壟斷,不顧民生牟取暴利。

  對此,一哥海螺表示委屈,“你們不要訛人,我就是一賣水泥的。”

  這時,一個聲音傳來:“誰讓你日…賺八千兩百萬。”

編輯:余婷

監督:0571-85871513

投稿:news@ccement.com

本文內容為作者個人觀點,不代表水泥網立場。聯系電話:0571-85871513,郵箱:news@ccement.com。

最新評論

網友留言僅供其表達個人看法,并不表明水泥網立場

暫無評論

發表評論

閱讀榜

2025-04-05 13:14:23
主站蜘蛛池模板: 大庆市| 棋牌| 苏州市| 海林市| 易门县| 吴川市| 五河县| 独山县| 阳城县| 岳西县| 上栗县| 阳春市| 泸西县| 伽师县| 武清区| 河曲县| 五常市| 柳河县| 余姚市| 长丰县| 桐庐县| 龙川县| 白河县| 大埔区| 北辰区| 古丈县| 洛宁县| 长宁区| 和顺县| 聂荣县| 潮安县| 邳州市| 家居| 麻江县| 武汉市| 凤城市| 江川县| 盖州市| 鹤山市| 南和县| 汶川县|