水泥網獨家：房地產結構性調整 水泥行業加速整合謀新出路
在房地產行業深度調整與水泥需求持續走弱的背景下，中國水泥產業峰會召開前夕，克而瑞研究中心副總經理楊科偉接受中國水泥網專訪時指出，2025年房地產行業仍處于止跌回穩調整期，而作為上游關聯產業的水泥行業將面臨需求萎縮、價格承壓、行業整合加速的多重考驗。
楊科偉分析指出，2025年房地產行業仍處于止跌回穩調整期，政策環境寬松、市場需求結構變化——二手房好于新房、剛需減弱改善主力將導致開發投資增速放緩，企業拿地和新開工規模仍處低位。預計今年商品房銷售面積仍將同比下滑5%-10%，土地投資拿地建筑面積同比降10%-15%，房企新開工面積同比下滑幅度為15%-20%，保交付高峰已過，預計竣工面積也將有5%-10%同比下降。
展望未來，房地產企業預期以謹慎為主，少數企業對核心城市和細分市場持謹慎樂觀態度。這種預期基于政策環境、市場需求、資金壓力、土地市場分化等多重因素。未來，市場將呈現分化格局，核心城市可能率先企穩，其他二線和三四線城市仍需較長時間調整。房企將繼續采取穩健策略，聚焦現金流安全和優質項目，以應對市場不確定性。
作為水泥下游重要需求端，房地產市場的持續調整正對水泥行業形成深度沖擊。楊科偉表示，房地產行業低迷將直接導致水泥需求減少，需求減弱導致水泥價格下降，企業利潤空間進一步壓縮，也將加劇產能過剩問題，行業整合加速，部分企業可能通過兼并重組退出市場。
在行業深度調整的陣痛期，水泥產業的生存法則正在改寫。那些能夠精準把控區域市場節奏、靈活調整產業布局的企業，或將在這場浪潮中贏得新發展機遇。
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編輯：戴冬虞
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