2019年水泥價格走勢將如何影響房價？
隨著2月11日新年假期后的第一個工作日的開始，2月地方政府債券發行將延續1月火爆的行情，地方政府通過發債所籌資金主要用于公路、土地儲備、學校、水利、環保、鐵路、棚戶區改造等重大基建工程。受此影響，水泥價格或將繼續上漲。
去年水泥一直處于高位運行，全國多地水泥價格都出現了大幅度上調，水泥單價普遍上漲了30％。今年，需求增加，漲幅或將加大。作為房屋制造和道路建設的基本原料，房價還能按捺得住嗎？
專家表示，在一套房子里，地價已經占據了價格的50％，而水泥、鋼材、人工等成本可能總共只占據了30％。水泥在一套房子中所占的比例是非常微小的，因此水泥價格不會對房價造成太大的波動。水泥價格上漲所帶來的影響小到可以忽略。
然而，雖然水泥價格上漲帶來了影響較小，可是難免會成為開發商提價的借口。我們都知道，如果按照成本來算，房價根本無法到達如今這個價位。房價是一個敏感的話題，任何影響房價的因素只要出現變動，房價都會受到影響。鋼材水泥降價，可能不會反應到房價上，但是反之鋼材水泥漲價，就很有可能反應到房價上了。水泥呈現暴漲趨勢，勢必會推高房價的上漲， 因為開發商不會讓自己少賺，最后為之買單的還是購房者。
有行業人士表示，無論如何，影響房價的因素復雜多樣，單獨來看可能看不出什么，但是一旦綜合到一起，可能就會引起很大的變化了。如果接下來房產真的回歸住房屬性，房價回到正常水平，那么成本因素就會變得更加重要了。對此，你怎么看？
編輯：余婷
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