金隅股份：全產業鏈的華北區域水泥龍頭
下半年及明年華北區域內水泥狀況將更好，今年產量增長40%左右
公司在京津冀的市場占有率達到30%左右，目前產能在4000萬噸左右，不包含新收購的項目下半年河南還有一條生產線將投產，金隅是華北區域的水泥龍頭。預計公司今年水泥產量將增長約40%，產銷量將達到3400萬噸左右。明年天津、河北將基本上沒有新上生產線，同時河北今明兩年還有2000-3000萬噸落后產能需要淘汰，因此今年四季度至明年京津冀區域內水泥景氣度預計將比今年更好。
雖然公司在區域內先提價再降價，實際上價格環比上漲至少有20元左右
今年4月初，金隅和冀東上調了北京和天津水泥價格50-100元/噸，雖然進入了小淡季以后價格出現了回落，但漲價的效果沒有被完全抵消，4、5月份的價格較之前上漲了10-20元每噸。另外，水泥價格上漲可以完全抵補成本的上升。
房地產結轉面積預計今年同比增長4%-15%，且價格仍較高。
預計今年結轉的房地產面積約90-100萬平米，對應去年底的87萬平米增長幅度在4%-15%之間，而且售價依舊較高。其中，下半年保障房結轉面積共計約50萬平米，高于去年10%以上。公司保障房建設彰顯行業內獨一無二的全產業鏈優勢，核心區塊內的工業用地轉化為商業用地，建設保障房成本極其低廉，建筑中混凝土采購自旗下商混攪拌站，水泥全部使用金隅自己的水泥，因此公司保障房的毛利潤率也一般高于其他企業。
估值和投資建議
鑒于在行業內獨有的產業鏈優勢以及未來幾年的成長性，區域內公司將實現地產、建材行業雙受益，我們預計2011年EPS為1.1元，給予16倍市盈率，合理價格在18元左右，我們給予“增持”評級。
風險提示
更加嚴厲的房地產調控政策出現、華北地區水泥生產線審批放松、宏觀經濟大幅波動造成的系統性風險。
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