北京金隅股份有限公司2013年年度報告公布，報告期，面對復雜嚴峻的市場形勢和外部環境影響，公司董事會堅持以科學發展為主題，以加快轉變發展方式為主線，穩中求進，創新發展，實現了公司整體經濟平穩較快發展。

報告期，公司實現營業收入447.90億元，其中主營業務收入為443.46億元，同比增長32.18%；利潤總額為39.94億元，同比增長0.91%；凈利潤為32.43億元，同比增長2.83%，歸屬于母公司凈利潤32.15億元，同比增長8.30%。

水泥及預拌混凝土板塊：不斷優化產業布局，延伸產業鏈條，豐富公司"大十字"戰略的內涵，不斷鞏固和擴大區域市場的影響力。通過有力開拓市場，公司水泥及混凝土產能規模均創歷史新高。同時，不斷加大技術創新力度，加快轉型升級步伐，不斷強化水泥窯協同處置城市廢棄物的先行優勢。積極落實政府2013年清潔空氣行動計劃，主動停產退出金隅順發和金隅平谷兩家企業，壓減水泥產能150萬噸。公司水泥回轉窯絕大部分完成脫硝改造，在京水泥企業全部完成物料密閉化改造。通過大力度技術改造和裝備升級，每年減少能源消耗8萬噸標準煤、減少氮氧化合物排放4000噸以上，發揮了國有大型產業集團在治理大氣環境攻堅戰中的示范表率作用。

通過強力開拓市場、延伸產業鏈條、深化內部管控、加快結構調整與轉型升級等一系列扎實有效的措施，在上半年全線停產兩個月和部分企業壓縮產能，以及個別企業停產退出的情況下，水泥及預拌混凝土業務經營業績實現了區域同行業領先水平。

2013年，水泥板塊實現主營業務收入131.22億元，同比增長14.40%；毛利23.84億元，同比增長32.26%。水泥及熟料綜合銷量達3889萬噸，同比增長9.90%，其中水泥銷量3239萬噸，熟料銷量650萬噸；水泥及熟料綜合毛利率20.75%，同比增加5.42個百分點。混凝土總銷量為1303萬立方米，同比增長44.46%；混凝土毛利率11.54%，同比下降3.65個百分點。

新型建材與商貿物流板塊：積極調整產品結構，加快實施產能轉移，深化整合營銷渠道，著力提高經營質量，加快做大商貿物流業務，板塊產業規模、企業效益和發展質量穩步提升。金隅大廠現代工業園、金隅竇店科技園的運營發展進一步體現出預期的產業集群效應和協同發展優勢，產業成熟度和市場競爭力不斷提升；商貿物流業實現收入百億目標，金隅國際物流園的規劃建設，為商貿物流業下一步發展奠定了良好的硬件基礎。

2013年，新型建材板塊實現主營業務收入146.45億元，同比增長47.26%；毛利10.26億元，同比下降3.47%。

房地產開發板塊：堅持貫徹"兩個結構調整"和"好水快流"方針，牢牢把握市場機遇，創新土地獲取機制，狠抓項目開發進度和質量管理，積極調整銷售策略，著力提升項目運營效率和盈利能力，取得了良好的經營業績。報告期內，在北京成功取得具有一定規模的商品房項目、保障房項目和自住型商品房項目的開發權，在天津、杭州、南京、成都、馬鞍山等外埠區域也獲得一批開發用地。金隅嘉業的"自由筑"四期和金隅大成的"北京方向"、"茶園時代都匯"、"雙流大成郡"等住宅項目均實現市場熱銷，"金成中心"和"茶園時代都匯"項目商業部分均以整體出售完美收官，金隅程遠的"愛公館"和"鉑爵郡"兩個組團均以開盤當日即全部售罄清盤。

2013年，房地產板塊實現主營業務收入149.53億元，同比增長36.74%，毛利52.74億元，同比增長27.53%；全年實現結轉面積117.67萬平方米，同比增長40.76%，其中商品房結轉面積72.24萬平米，同比增長21.41%，保障性住房結轉面積45.43萬平方米，同比增長88.53%；公司全年累計合同簽約面積168萬平方米，同比增長30.1%，其中商品房累計合同簽約面積127萬平方米，同比增長65.7%，保障性住房累計合同簽約面積41萬平方米，同比下降21.9%。截至報告期末，公司擁有土地儲備的總面積504萬平方米。

物業投資及管理板塊：深化內部資源整合調整，強化項目運營管理，著力提升服務質量，板塊經濟效益保持持續增長。不動產堅持立足北京，資產持續增值，效益不斷增長，"中關村環貿科技商務區"正式掛牌；金隅物業服務管理水平持續提升并成功入選中國物業服務百強且位居前列；商務酒店和度假休閑業積極順應形勢變化并及時調整市場策略，取得預期經營成果；工業地產出租和小區物業管理持續深化整合，綜合服務能力不斷增強，品牌效應逐步顯現。

2013年，物業投資及管理板塊實現主營業務收入19.45億元，同比增長11.72%；毛利11.75億元，同比增長7.76%。截至報告期末，公司在北京核心區域持有的投資性物業總面積為76萬平方米。