北京市從上世紀80年代初開始生產預拌混凝土，至今商品混凝土市場已經發展了30年。政策的推動、市場的發展、行業結構的調整、技術設備的進步等一系列因素推動了北京市預拌混凝土行業的發展，但是由于北京市預拌混凝土行業發展前期的很長時間內未能形成規范化管理，致使市場和企業均積累了較多的問題仍未能解決。
　　一、行業規?，F狀
　　1、企業數量有所下降
　　截止到2013年上半年，北京市住建委備案的具有預拌商品混凝土二級、三級資質的企業有128家，其中二級資質企業80家，三級資質企業48家。在發展初期預拌混凝土企業數量不斷增長，本世紀初攪拌站數量更是如雨后春筍般拔地而起，北京建工集團、城建集團、住總集團、中建一局集團下屬的攪拌站分別成立分站或進行企業改制、擴建，同時大批民營資本迅速進入混凝土市場。而隨著國家對預拌混凝土行業的監管力度越來越大，同時環保及市場的要求迫使一些混凝土企業無法繼續生產，近三年北京市預拌混凝土企業數量開始下降。

　　圖1.2005年-2012年北京市預拌混凝土企業數量變化情況（個）

　　數據來源：中國建筑業協會混凝土分會

　　2、產量繼續增長但增速已經出現回落
　　2012年全市預拌混凝土總供應量6379萬立方米，比2011年增加4.97%。從下圖可以看出，北京市混凝土需求在經歷了2008年需求量驟減及2009-2011年需求量大增之后2012年需求量增速大幅回落。

　　圖2. 2005-2012年北京市預拌混凝土產量及增速（萬立方米，%）

　　數據來源：北京市混凝土協會

　　今年上半年，北京市商品混凝土產量增速從新上漲，達到8.68%。從需求面來看，今年一季度北京市固定資產投資仍保持較快增速，但第二季度增速下滑，截止到6月底北京市固定資產投資增速為7.8%。為此付出正面貢獻值的主要是林業、批發業、住宿業、燃氣與水的生產等部分行業的固定資產投資，制造業、建筑業、房地產業固定資產投資則產生了負面拖累作用。尤其是占固定資產投資比重一半以上的房地產業，上半年固定資產投資增速僅為2.01；占固定資產投資比重近十分之一的交通運輸、倉儲和郵政業上半年投資增速為-5.8%，拉低整體第三產業固定資產投資增速。

　　圖3. 上半年北京市各行業固定資產投資增速（%）

　　數據來源：國家統計局

　　3、市場集中度有較大提升
　　截至2012年年底北京市混凝土企業產量達100萬m3以上的企業有11家，占全市總產量32.64%；100萬m3以下50萬m3以上的企業有21家，占全市總產量22.17%；50萬m3以下40萬m3以上的企業有13家，占全市總產量8.90%。產量前十名企業的總產量占全市產量的比例為31%，前二十名企業總產量占全市產量比例為44.4%，與前幾年相比企業規模、市場集中度有了較大的提升。

　　表1. 近三年北京市混凝土產量及企業情況

　　　　數據來源：北京市混凝土協會

　　冀東混凝土北京總公司、北京金隅混凝土有限公司目前已經成長為北京地區產量規模最大的混凝土企業。金隅混凝土為本地發展起來的混凝土企業，多年來一直是北京市混凝土產量最大企業，直到2009年下半年冀東混凝土開始了北京區域的快速發展，通過全資收購及控股合作一躍成為目前北京地區混凝土企業之首。2012年這兩個企業的混凝土產量合計842.54萬m3，占全市總產量的13.2%。
　　4、市場價格高位回落
　　2011年北京市混凝土價格走到近三年最高位，全年最高價格較2010年最低位高130元/立方米。2012年下半年開始出現明顯回落態勢，2013年價格走勢延續2012年的最低價平穩運行，中國水泥研究院根據中國混凝土與水泥制品協會預拌分會的調研價格及自己調研的價格對北京市混凝土市場價格進行修正，發現實際市場成交價格較北京市混凝土協會公布的價格偏低40-50元/立方米左右，但整體走勢基本一致，截止到8月份北京市商品混凝土（C30）市場價格為360元/立方米左右。

　　圖4. 2010.1-2013.8北京市水泥及混凝土價格走勢（元/噸，元/立方米）

　　數據來源：中國水泥網，中國混凝土與水泥制品協會預拌混凝土分會，北京市混凝土協會

　　影響北京市混凝土價格的最主要因素是原材料水泥的價格，根據中國水泥網行情數據中心的統計數據，2010年至今北京市水泥價格也出現了與混凝土價格走勢基本一致的變動，但從波動幅度來看，2012年至今混凝土價格波動幅度要小于水泥價格的波動幅度。
　　二、行業相關問題及相應對策
　　與全國其他地區混凝土行業相同，北京市混凝土市場由于前期缺乏規范化管理以及相關標準、政策的缺失使得行業積攢下很多問題。
　　1、資金回款難
　　早在2001年，北京市混凝土行業的資金拖欠現象就有所表現，過億的拖欠款在北京市混凝土企業中已經是常見現象，過去幾年一些攪拌站因資金鏈斷裂處于停產狀態，行業傳統的3個收款高峰五一、十一、春節若因各種原因未能形成收款高峰，對一些企業來說就是雪上加霜，而一旦經濟形勢出現變化，企業將游走在生存與滅亡的邊緣。
　　2、當初的盲目擴建帶來極大的設備產能浪費
　　在20世紀末北京市混凝土發展的黃金期，生產能力最多僅超過市場需求的20%，企業賺錢易如反掌，行業存在高額利潤，于是跟著成風，各種以分站、掛靠名義成立的攪拌站一時間四面開花，相關主管部門只是規定了攪拌站的標準，所以攪拌站要想擴大生產就可以不斷設立分站，企業盲目投資和拆裝站的轉移裂變情況非常嚴重。截止到2012年底北京市混凝土設備產能利用率僅有34.4%。同時由于施工企業一直以來把混凝土生產企業的設備資源作為工程競標的一個重要因素來考慮，某種程度上設備也是企業實力的一種標志，因此設備總量不斷上升但設備的利用率卻是邊際遞減，設備產能的過剩不進家絕了企業的資金困難，而且造成了社會資源的極大浪費。
　　3、無序競爭、忽視市場規則情況嚴重
　　正是由于前期的盲目投資時的產能過剩，同時又沒有相關部門的政策約束，企業要想獲取利潤只有對混凝土價格一降再降，同時施工單位在項目投標過程中通常掌握價格主導權，有意壓低價格，使得混凝土生產企業雙面承壓。一些盲目建站的企業由于設備大多是通過銀行貸款購買的，迫于資金壓力更是拼血本壓低價格以爭奪項目資源，根本無從考慮市場規則、社會利益，更有甚者不惜在原材料、配合比上降低標準，以次充好，嚴重影響了混凝土質量，給工程質量帶來隱患。
　　針對上述這些問題，近幾年來北京市行業相關主管部門及行業協會紛紛出臺了一些應對措施，例如北京市混凝土協會將因需方違約擬停工混凝土情況進行通報，提醒在供需雙方合同糾紛為了解之前其他企業勿介入其工程，用這種方式來緩解工程拖欠款問題。隨著近幾年各個層面對于環保的重視，北京市住房和城鄉建設委員會開展了預拌混凝土行業治理整頓和綠色生產達標工作，對企業進行綠色生產達標考核，以提高企業的環保意識；北京市出臺地方標準《預拌混凝土質量管理規程》以規范生產企業的質量管理和質量控制。
　　同時由于混凝土同質化情況較為嚴重，行業在不斷呼吁產品創新，國家層面對于混凝土行業的相關標準也在不斷更新，如預拌混凝土國家標準GB/T14902-2012、高強度混凝土應用技術規程JGJ/T281-2012等等。
　　三、重點企業
　　1、冀東混凝土北京總公司
　　冀東混凝土借助冀東水泥的品牌優勢通過收購與新建的方式逐步發展壯大，2009年下半年以來，冀東混凝土在北京經歷了快速發展。截至2012年2月，冀東混凝土在北京擁有7家混凝土公司（10個攪拌站）。其中全資混凝土公司有：北京虎躍混凝土有限公司、北京永豐偉業混凝土有限責任公司；控股合作混凝土公司有：北京中建宏福混凝土有限公司（包括西紅門站和南六環站）、北京城鄉混凝土有限公司、北京空港通和混凝土有限公司（包括黃港站、東小口站和百子灣站）、北京冀東海強混凝土有限公司和北京城五混凝土有限公司。這七家公司由冀東混凝土北京總公司統一進行管理。北京區域所屬各公司設計產能共計700多萬方，覆蓋首都東南、東北、西南區域。2012年，北京區域所轄各公司共生產混凝土470萬方，已成為北京市產量規模最大的混凝土企業。
　　2、北京金隅混凝土有限公司
　　北京金隅混凝土有限公司成立時間較早，早在上個世紀80年代末期就開始了商品混凝土的生產和銷售。截止到2011年底，金隅在北京擁有10座攪拌站，年產能500萬立方米。2012年金隅混凝土在北京市的銷量為370萬立方米，占公司混凝土總銷量41%。
　　金隅混凝土的主要市場區域是京津冀地區，截至2011年底共有23個混凝土攪拌站，設計產能1400萬立方米。金隅混凝土為其股份公司的毛利率增長做出較大貢獻，從2010年至2012年金隅股份混凝土業務的毛利率保持快速增長勢頭。
　　3、北京城建混凝土有限公司
　　北京城建混凝土有限公司隸屬于北京城建集團、北京海亞集團，由海雅投資集團有限公司控股。公司除了能生產C10-C50各種強度等級的普通混凝土外，還能生產C60~C100高強高性能混凝土以及大體積、磨細礦渣、S35以上的高抗滲自防水、耐高溫（1600℃）、防輻射（r射線）、輕骨料、免振搗自密實、纖維抗裂、無熟料水泥等特種混凝土，并先后成功應用于北京西客站、首都國際機場新航站樓與停車樓、中華世紀壇、國家大劇院央視新址、國家體育場等一大批國家級、市級重點工程。2012年公司旗下及關聯企業共生產混凝土360萬立方米。
　　4、北京建工新型建材有限責任公司
　　北京建工新材是全國第一家推出綠色環保混凝土的企業，可生產50多種混凝土產品，如鋼纖維混凝土、化學纖維混凝土、抗浮鋼渣混凝土、高性能自密實混凝土等等。由于公司一直重視新技術和產品的開發應用，在實際應用中也積累了很多高技術含量的混凝土生產施工實踐。
　　北京建工集團在北京、天津等地擁有混凝土攪拌站10余家，年設計產能超過700萬立方米。2012年北京建工新型材料有限責任公司混凝土供應量為242萬立方米。