本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。

　　一、 擔保情況概述

　　為滿足公司北京金域華府項目開發需要，操作該項目的北京住總萬科房地產開發有限公司(以下簡稱“住總萬科”)向金融機構融資人民幣 10 億元整，期限 3 年，公司之全資子公司北京萬科企業有限公司(以下簡稱“北京萬科”)按公司股權比例為有關融資提供連帶責任擔保，擔保金額為人民幣 5 億元。

　　北京萬科董事會以 3 票贊成、0 票反對、0 票棄權通過了有關事項。由于住總萬科資產負債率超過 70%，有關擔保經過北京萬科股東會審議通過。

　　二、     被擔保人基本情況

　　公司名稱：北京住總萬科房地產開發有限公司

　　成立日期：2010 年 11 月 22 日

　　注冊地址：北京市昌平區回龍觀鎮瑞旗家園 4 號樓 105 室

　　法定代表人：孔祥民

　　注冊資本：人民幣伍億伍千萬元

　　經營范圍：房地產開發；銷售自行開發的商品房；物業管理。

　　住總萬科為北京萬科的控股子公司，其中北京萬科企業有限公司持股 50%，北京住總房地產開發有限公司持股 50%，其主要財務狀況如下：

　　單位：人民幣萬元

　　截止 2012 年 12 月 31 日         截止 2013 年 4 月 30 日

　　資產總額                                            491,912                        468,783

　　負債總額                                            417,163                        394,024

　　其中：銀行貸款總額                                    40,571                        37,804

　　流動負債總額                                 376,591                        356,220

　　或有事項涉及的總額                                        無                             無

　　凈資產                                                74,749                        74,759

　　營業收入                                                   0

　　利潤總額                                              22,105                           18.8

　　凈利潤                                                19,749                           9.76

　　三、     擔保合同主要內容

　　住總萬科向金融機構融資人民幣 10 億元，期限 3 年，北京萬科為該筆融資按 50%的股權比例承擔擔保責任。擔保期限為融資協議履行期限屆滿起 3 年。

　　四、    董事會意見

　　北京萬科為住總萬科有關融資提供按公司股權比例的擔保是為了加快北京金域華府項目的開發。北京金域華府項目目前處于開發階段，進展順利，經營良好，住總萬科具有較強的償債能力。在北京萬科為住總萬科有關融資提供擔保的同時，住總萬科的另一股東北京住總房地產開發有限公司也將按股權比例為有關融資提供連帶責任擔保，擔保行為公平對等。

　　有關擔保符合《公司法》、《公司章程》及《關于規范上市公司對外擔保行為的通知》（證監發[2005]120 號）等相關規定。

　　五、    累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

　　截止 2013 年 4 月 30 日，公司擔保余額人民幣 133.47 億元，占公司 2012 年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重為 20.91%。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔保余額人民幣 131.50 億元，公司及控股子公司對聯營公司及合營公司提供擔保余額為人民幣 1.97 億元。公司及公司控股子公司不存在對外擔保。公司亦無逾期擔保和涉及訴訟的擔保。

　　特此公告。

　　萬科企業股份有限公司

　　董事會

　　二〇一三年五月三十一日