7月11日，中華人民共和國住房和城鄉建設部發布了一則行政處罰意見告知書送達公告。

公告顯示，在2017年粵翠名邸項目質量事故中，周震宇作為該工程項目總監理工程師，未履行監理職責，人員管理混亂，未配備相應監理人員，監理把關環節失守。導致粵翠名邸項目出現10號樓等8棟樓部分樓層混凝土強度存在不符合設計要求的問題，給予周震宇吊銷注冊監理工程師注冊執業證書，終身不予注冊的行政處罰。

周震宇：

2017年3月24日，原天津市建委所屬市質安總隊在建設項目抽查中發現，粵翠名邸項目10號樓混凝土強度未達到設計要求。后天津市建筑設計院和天津大學建筑設計研究院逐棟逐層逐節點對該項目已施工的地上建筑及地下車庫進行結構安全驗算。根據設計復核及專家組論證意見，依據施工圖設計文件、施工合同等相關資料和已完工部位，從技術角度認為多棟地面以上建筑需拆除。根據《天津市人民政府關于同意粵翠名邸項目質量事故調查報告的批復》（津政函〔2019〕42號）認定，該事故是一起重大工程質量事故。

你作為該工程項目總監理工程師，未履行監理職責，人員管理混亂，未配備相應監理人員，監理把關環節失守。該事故社會影響較大。依據《建設工程質量管理條例》第七十二條規定，我部擬給予你吊銷注冊監理工程師注冊執業證書，終身不予注冊的行政處罰。

因無法聯系上你本人，我部無法向你送達《住房和城鄉建設部行政處罰意見告知書》（建督罰告字〔2021〕39號），現依法向你公告送達。自發出公告之日起，經過30日即視為送達。你可在送達之日起5日內向我部進行書面陳述申辯或提出聽證要求，逾期未提出的，視為放棄上述權利。

郵寄地址：北京市海淀區三里河路9號

住房城鄉建設部城市管理監督局

2023年7月10日

項目概況：

項目地點：天津梅江板塊

項目名稱：樾梅江(又稱粵翠名邸)

建設單位：天津房地產集團有限公司（天房集團）施工單位：天津市房信建筑工程總承包有限公司（房信建總）混凝土供應商：天津市建工工程總承包有限公司混凝土分公司 。

簡要概況：天房樾梅江項目容積率僅為1.75，由3棟24~29層的高層、3棟11層的小高層及12棟6~7層的洋房外加1棟商業公寓組成。

事故回顧：

當2016年入市時，樾梅江（又稱粵翠名邸）一度成為天津梅江板塊最吸引眼球的樓盤，該項目是天津房地產集團有限公司（以下簡稱“天房集團”）旗下賦予眾望的項目。但2018年爆出的質量問題讓樾梅江項目陷入旋渦。

2017年3月24日，原天津市建委所屬市質安總隊在建設項目抽查中發現，粵翠名邸項目10號樓混凝土強度未達到設計要求。據悉，建設樓體的混凝土強度應為C25，而施工時卻使用的是C15。

2018年4月，一份傳播甚廣的天津市建委的內部文件顯示，天房樾梅江項目個別棟號存在混凝土強度不符合設計要求的質量問題。該文件要求不公開，但在天津相關政府網站掛出。因此，天津天房鼎信建設發展有限公司作為建設單位沒有認真履行質量管理職責，給予該公司全市通報批評。此文件引發了后來的樾梅江項目18棟樓拆除重建事件。

或至數億損失：

根據天津土地交易中心的出讓公告顯示，天房樾梅江該地塊出讓土地面積為84673.1平方米，其中居住用地面積80473.1平方米，中小學、幼兒園用地面積4200平方米。地上總建筑面積為143800平方米，其中居住建筑面積不大于140800平方米（含商業金融業建筑面積41700平方米）。

多位建筑界人士向記者表示，類似樾梅江這樣只是主體完工的情況，建筑成本大概在2000元/平方米。如果以99100平方米的全部住宅建設面積計算，該項目的建設成本約在2億元。樾梅江的項目此前已經基本建成，這就意味著全部拆除，天房集團將損失約2億元的建設費用。

對于拆除的費用，一位建筑公司的高管告訴記者，如果拆除主體比較完備，一般是建筑公司會向建筑所有者付錢，因為建筑里面有鋼筋等可以售賣的東西。但對于類似樾梅江這樣的建設情況，他表示這個還需要視具體情況具體計算。

值得注意的是，上述預計費用還不包括天房集團給業主的賠償，如果以5萬元/平方米的價格，全部住宅都銷售完畢來計算，天房集團樾梅江項目總收入約為49.55億元。那么對于業主的賠償最高則為2年5個月按月支付的總金額約4.95億元（全部選擇等房的情況），最低則為全部一次性賠償，總計約2.97億元（全部選擇退房的情況）。

案件處罰：

在樾梅江質量問題爆發后，天房集團的主要負責人也相繼落馬，天房集團開始進入權力更迭階段。

2018年8月31日晚間，天津市人民政府官網發布消息稱，天房集團董事長邸達與總經理熊光宇同時被免，原天津市國資委副主任王xx被任命為天房集團新董事長。

10天后，天房集團旗下上市公司天房發展（600322.SH）發布公告稱，該公司董事長熊光宇、總經理因為工作變動原因辭去了相應的職務。

董事長（正廳級）

一個多月后，據天津市紀委監委消息：天津房地產集團有限公司黨委書記、董事長邸達涉嫌嚴重違紀違法，目前正在接受紀律審查和監察調查。

2019年5月，天津房地產集團有限公司原董事長邸達（正廳級）涉嫌受賄、貪污、國有公司人員失職，被提起公訴。

總經理（正局級）

2019年3月，據天津市紀委監委消息：天津房地產集團有限公司原黨委副書記、總經理熊光宇涉嫌嚴重違紀違法，目前正在接受紀律審查和監察調查。

2019年12月，天津房地產集團有限公司原黨委副書記、總經理熊光宇（正局級）涉嫌受賄，被提起公訴。

副總經理（副局級）

2019年1月，據天津市紀委監委消息：天津房地產集團有限公司原黨委常委、副總經理張炳政涉嫌嚴重違紀違法，目前正在接受紀律審查和監察調查。

2019年7月，天津房地產集團有限公司原副總經理張炳政（副局級）涉嫌受賄，被提起公訴。

副總經理（副局級）

2020年11月，據天津市紀委監委消息：天津房地產集團有限公司原副總經理張偉杰涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受紀律審查和監察調查。

2021年7月16日消息，天津房地產集團有限公司原副總經理張偉杰（副局級）涉嫌國有公司人員濫用職權罪、受賄罪，被提起公訴。

2021年7月2日，住建部下發《建督罰字〔2021〕40號》，住建部給予天津市房信建筑工程總承包有限公司（施工總承包單位），建筑工程施工總承包一級資質降為建筑工程施工總承包二級資質的處罰。

2021年12月13日，住建部下發《建督罰字〔2021〕64號》，給予項目經理一級建造師證書吊銷注冊處罰，終身不予注冊的行政處罰。

將于今年6月底交房？：

近日，有網友在領導留言板留言詢問如何可以入住。天津房地產集團有限公司針對項目何時能夠入住以及工程項目節點回復道：

粵翠名邸項目（即樾梅江）工程進度節點為洋房及小高層2021年年底主體封頂，高層2022年8月前主體封頂，2022年年底前竣工驗收，在取得準入證后力爭2023年上半年交房，最遲不會超過2023年6月底（遇不可抗力除外）。今后信嘉公司、鼎信公司會繼續按照市委、市政府關于粵翠名邸項目處置工作的精神，以高度的政治責任感、緊迫感依法依規積極推動項目處置工作。

在2022年8月，天津市國資委在信訪時回復道：

樾梅江項目是天津天房信佳建設發展有限公司（后稱信佳公司）開發的住宅項目，自2020年11月開始續建，目前項目18棟住宅樓中，3#-9#樓地上主體結構坡屋面施工完成。10、11、14#樓地上結構六層施工完成；12#、13#樓地上結構四層施工完成；15#、16#樓地上結構五層施工完成；17#地上結構首層施工完成。現正加緊建設高層區域，后續將通過盤活高層區域資產補充建設資金，加快建設進度。