累計交付近70萬套房，居行業榜首，碧桂園發布盈利警告
3月13日，碧桂園控股有限公司發布盈利警告。公告顯示，本公司董事會（“董事會”）謹此知會本公司股東及潛在投資者，根據管理層現時可得的資料，包括本集團截至2022年12月31日止年度未經審核管理賬目之初步評估及現時可獲得之其他資料，與截至2021年12月31日止年度的核心凈利潤約人民幣269億元及股東應占利潤約人民幣268億元相對比，本集團預期截至2022年12月31日止年度可能錄得剔除公允價值變動、匯兌凈損益等影響后的歸屬于本公司股東的核心凈利潤介乎約人民幣10億元至人民幣30億元及股東應占虧損介乎約人民幣55億元至人民幣75億元。
主要是由于：(i)本期部分低毛利項目結轉，導致房地產業務結轉毛利率下降；(ii)對物業項目計提的減值增加；及(iii)外匯波動造成預期匯兌凈損失所致。
董事會認為，上述盈利的影響因素多為非現金性質。盡管2022年行業面臨嚴峻挑戰，本公司仍全力做好保交付工作，連同聯營合營等項目已累計交付近70萬套房，交付量高居行業榜首。在銷售市場疲弱的情況下，本集團圍繞可動用現金的核心管理目標，保持穩健的財務水平和運營狀況，凈負債率長期保持低位，維持了良好的信用記錄。同時，本公司銷售仍保持在行業前列，融資渠道暢通，多次獲監管部門支持發行債券，是行業為數不多能夠完成多品種融資發行的優質民營房企。此外，本公司已先后與數十家銀行簽署戰略合作協議，獲得逾人民幣3,000億元意向性綜合授信支持。展望未來，房地產仍是中國經濟的支柱產業之一，本公司定能抓住市場修復的機遇，踐行新的發展模式，繼續走高質量發展之路，并結合科技建造體系，持續提升全周期綜合競爭力。董事會對本集團的發展充滿信心。
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