交房不久，即被鑒定為危房！福州東江濱一小區17棟樓拆除，原地重建8棟！
日前，福州東江濱名城港灣十區即名城映江項目曝光。項目位于馬尾江濱錦城西側，儒江大道和鐵南路之間，用地面積52.05畝，規劃8棟高層8-23層住宅。
該地塊2005動建，2008年交房，而后出現墻體裂縫等問題，后經鑒定，17棟房屋經安全鑒定為D級，屬于有重大安全隱患房屋。如今，建筑拆除后再次重建。
▎名城地產東江濱新開發8棟住宅小區
在地圖導航上，輸入“名城映江”，很容易便能搜索到該項目，項目位于快安東江濱板塊，緊鄰在建的地鐵2號線，小區一墻之隔便是烏山小學儒江分校。
從披露的總平圖及指標來看，名城·映江項目將打造3棟8-10F洋房、5棟17-23層高層，社區容積率僅1.86，內設中庭景觀，社區最大樓間距約56米。
在建工地
項目初步規劃住宅約490套，定位改善型小區，戶型面積約90-150平方米。此次，名城映江項目的曝光，意味著不久后，名城地產將在福州東江濱新添一改善住宅項目。
▎原項目交房不久，即被鑒定為危房
名城·映江原址為儒江村拆遷安置房，即江濱錦城三期。
根據相關媒體報道，2005年，馬尾區自規局審核通過該項目總平面方案，小區容積率1.86，計容面積64612.47平方米，共規劃建設17棟小高層建筑。工程2005年6月動建，2007年5月30日通過單體驗收。
然而，在2008年江濱錦城三期交房后，部分群眾安置后反映衛生間漏水、樓板、墻體存在裂縫等問題。后經鑒定，江濱錦城三期17棟經房屋安全鑒定為D級，屬于有重大安全隱患房屋。
同年，原江濱錦城三期拆遷安置戶置換至儒江新苑。
而從2005年動建，到2008年交房，隨即便被判定為危房，江濱錦城三期自此也被網友稱為“短命”樓盤。
▎推倒重建，安置危房將重獲新生
為消除建筑安全隱患，2021年，馬尾原則同意在符合原土地出讓合同約定的用地性質、容積率、出讓年限“三不變”的前提下，支持企業按照現行的建筑及規劃相關規范，依照法定程序對舊有樓宇進行拆除重建。
同年，江濱錦城三期項目正式開拆。
根據馬尾自規局公示的項目總平面調整規劃方案可以看到，拆除后，新建項目用地面積、容積率、計容面積等與此前基本保持不變，但是：
1、原17棟樓調整為8棟高層8-23層住宅，配套部分商業裙房和3棟低層配套用房，保留一棟已建名城大地幼兒園；
2、取消原規劃配置農貿市場和村委會，其余配套設施按現行規范進行配套；
3、用地西側南北向預留約5米公共人行通道兼消防通道，該通道通至幼兒園、小學現狀入口；
4、用地東側臨儒江小區保留現狀約7米道路。
如今，名城映江即將面市，福州將誕生一個有故事的樓盤。
編輯：余丹丹
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