《東地產》記者認為，“9000億的保障性住房投資計劃一啟動，建材市場馬上就會回暖，這是很簡單的道理。建材是房產業的上游產業，現在有了需求，市場就會有活力。保障性住房投資計劃是一項需要持續幾年，拉動整個產業鏈的龐大工程，所以有理由對未來的建材市場保持樂觀。”

　　國務院近期出臺的拉動內需十項措施，使得原本在寒冬中掙扎的建材業入沐春風。初步匡算，這十項措施建設到2010年年底約投資4萬億元人民幣，而這4萬億元的“大蛋糕”幾乎有80%以上涉及建材業。無論是現今的市場信心，還是未來的投資預測，我們都有理由輕松樂觀，因為建材業的春天就在不遠處等著呢。

　　拉動內需利好未來

　　11月5日，國務院召開常務會議，確定了當前進一步擴大內需、促進經濟增長的十項措施。這十項措施分別為加快建設保障性安居工程；加快農村基礎設施建設；加快鐵路、公路和機場等重大基礎設施建設；加快醫療衛生、文化教育事業發展；加強生態環境建設；加快自主創新和結構調整；加快地震災區災后重建各項工作；提高城鄉居民收入；全面實施增值稅轉型改革；加大金融對經濟增長的支持力度。

　　僅從字面上看，這其中至少有一半政策將直接涉及建材業。特別是先行啟動的9000億住房保障投資計劃，直接就為如今的建材市場注入一針“強心劑”。鋼材、水泥、黃沙、玻璃，幾乎所有與建筑有關的原材料市場被全面拉動。

　　地產分析人士單許昌對《東地產》記者表示，建材行業無疑是十項措施中受益最大、最直接的行業。“9000億的保障性住房投資計劃一啟動，建材市場馬上就會回暖，這是很簡單的道理。建材是房產業的上游產業，現在有了需求，市場就會有活力。保障性住房投資計劃是一項需要持續幾年、拉動整個產業鏈的龐大工程，所以有理由對未來的建材市場保持樂觀。”同時，他還補充到，不僅保障性住房投資計劃會拉動建材行業內需，整個4萬億的計劃都會帶來難以估量的市場推動力。“在這十項措施中，基礎設施建設是拉動內需的重點。修橋補路都是基礎建設，這些帶出的連動投資都會有乘數效應。等于預告了建材行業在未來的幾年內都會保持巨大的市場需求。”

　　鋼材水泥受惠最大

　　按照最近政府強調“出手要快、出拳要重”的要求，今年第四季度中央投資就將新增1000億元，明年災后重建基金提前安排200億元，帶動地方和社會投資，總規模達到4000億元。

　　如果這一切都能如期進行，建材行業中市場改觀最明顯的將是鋼材和水泥。上海靈石建材市場的一位負責人這樣跟記者分析，“假使四季度真能完成上述4000億元投資計劃，初步測算可以拉動鋼材消費增長3個百分點，新增鋼材消費量可達1300萬噸以上。那么，在1300多萬噸新增鋼材需求的拉動下，后期國內鋼材市場應該會有一個較大改觀。未來整個投資計劃，如按照投資與鋼材消費的相關性換算，初步估計此次擴大內需措施直接增加的鋼材消費量將在8000萬噸至1億噸，這對鋼鐵業的利好不言而喻。”

　　同時，國海證券的報告中指出，水泥業可能是未來受惠最大的產業。據了解，在水泥需求構成中，基礎設施建設、新農村建設、工業及房地產開發所占比例分別為40%、35%、25%左右。預計基礎設施建設及新農村建設對水泥的需求都將保持增長。4萬億元固定資產投資規模如果分兩年完成，保守估計每年將增加水泥需求2億~2.4億噸左右。這很快就能解決如今水泥業產能過剩、需求不足的問題。寶名國際的投資分析師鄭海龍還指出，“如今房地產業的低迷導致水泥需求減少了很多。一旦未來的樓市回暖，房產業在拉動內需的大環境下恢復元氣，水泥市場的未來會非常值得期待。”

　　成本降低促進投資

　　除了建材市場未來前景看好，現階段部分建材品種正處于價格低谷也是未來投資的契機之一。投資分析師鄭海龍告訴《東地產》記者，“由于中國房產市場不景氣以及國際金融危機的波及，水泥和鐵礦石的價值從下半年開始一直處于下跌趨勢。國十條拉動內需的措施在這時出臺，等于為建材市場設立了由寒轉暖的拐點。投資未來需要把握這樣的時機。”

　　據中國水泥廠的銷售人士介紹，今年10月份，水泥熟料在短短幾天之內從9月份的每噸300元跌到了每噸210元，標號為42.5的水泥袋裝成品，價格則從9月份的每噸340元一下子降到了每噸300元，散裝的出廠價甚至打出了每噸260元的歷史低價。

　　價格同樣下滑的還有鋼鐵業。目前國內的鋼市已經連續13周下跌，跌幅達到40%。鋼材市場價格在進入三季度以來一直處于連續全面下跌的狀態。與此同時，據商務部統計的數據顯示，全國鐵礦石均價也曾出現在一周之內(10月20日至26日)下跌9.8%的狀況。成本的減低，也意味著未來建材業將出現更大的利潤空間。

　　《東地產》記者在建材市場的走訪過程中發現，雖然目前成交量放大的趨勢尚不明顯，但大多業內人士都對建材市場前景持樂觀態度。靈石建材市場的一位負責人笑著對記者說：“國家出臺擴大內需，加快基礎設施建設的政策，無疑給整個行業注入了一針‘強心劑’，我也相信建材市場最困難的時候已經過去了。”

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