建立完整有效的措施機制來推動國家建筑節能環保
“德國在建筑節能方面，注重市場機制的培育與建立，除了部分采取政府直接資助形式，其他大部分以專業銀行低息貸款形式促進生態建筑發展，這種模式值得國內思考。”經常往返于德國與中國的洲聯集團副總經理盧求無不感慨地說。
推動國家建筑節能環保工程 需要建立完整有效的措施機制
在德國，銀行會根據既有建筑的建造年限、節能改造措施及節能減排效果提供不同額度的資助。資助方式分為兩種，分別是低息貸款和補助。
“以德國復興銀行為例，節能改造項目的全部款項都可以申請復興銀行的長期低息貸款，低利率保持10年不變。但在此計劃中貸款的上限為每居住單位5萬歐元。不足的部分可申請復興銀行的其他資助。”盧求解釋道。
如果某節能改造項目的預算超過每居住單位5萬歐元，可通過“住宅現代化改造計劃”申請額外的貸款。貸款償還期為最低4年，最高30年。期內包含若干貸款免償還年，貸款免償還年的多少取決于還貸時間。4年至20年可享受1年~3年貸款免償還年。20年~30年可享受最多5年貸款免償還年。
在既有建筑的節能改造方面，作為減排改造計劃的補充計劃，住宅現代化改造計劃專門為居住建筑（包括宿舍）某部分的節能改造提供貸款。低息10年不變，包括附 屬投資在內的全部投資額均可申請貸款。
除低息貸款外，減排改造計劃還為私人住宅的節能改造提供補助。補助也根據既有建筑采取的兩類節能改造措施發放。住宅現代化改造計劃除了涉及房屋內基本設施的改造外還包括以下的生態內容，如建筑外圍護的保溫隔熱措施，例如外墻、屋頂、與非取暖空間隔墻的保溫隔熱措施；取暖技術的更新，例如使用太陽能裝置，地源熱泵等。
盧求介紹，如采用標準措施，貸款上限為每居住單位10萬歐元，其中拆除閑置住宅的貸款為每平方米125歐元。采用生態措施，貸款上限為每居住單位5萬歐元。
短評：推動國家建筑節能環保這一浩大艱巨的工程，不僅需要建筑設計與工程技術層面的解決方案，更重要的是要建立完整的法律、法規、政策以及有效的資助措施機制。德國在建筑節能與環保立法方面走在國際前列，與它推行的一系列行之有效的鼓勵政策和資助措施分不開。
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