2008年第四季度，經濟下行和流動性不足導致房地產項目停工甚至撤銷，海灣合作委員會（GCC）成員國水泥行業陷入低迷。據中東媒體報道，今年第一季度的數據顯示該地區水泥行業顯現復蘇跡象。

　　總部位于科威特的全球投資公司（GIH）發布的海灣地區上市水泥公司報告顯示，本財年第一季度，海灣地區水泥板塊共實現凈收益3.51億美元，而2008年第四季度凈損失為4200萬美元。報告認為，之所以出現這種積極變化，是因為證券市場表現良好，市場對建筑版塊信心上升。

　　但報告同時指出，與去年同期相比，水泥板塊凈收益下降43個百分點，“原因是今年的銷售價格和市場需求沒有去年高。”

　　GIH在報告中指出，海灣地區公布的項目總金額超過3萬億，“即使一半停工，海灣國家仍有足夠的需求支持水泥公司的發展。”

　　去年，海灣地區水泥板塊實現收益50億美元，較2007年的44億美元上升16個百分點。

　　按季度環比來算，2009年一季度，水泥行業收益增幅最大的是阿曼，其增幅為365個百分點，緊隨其后的是卡塔爾（73%）和沙特阿拉伯（39%）。阿聯酋水泥業也擺脫虧損，實現盈利。只有科威特水泥板塊，受制于股票市場萎靡，盈利水平繼續下降。

　　就單個公司來看，表現最好的是Raysut水泥公司，其利潤環比增長706%，緊隨其后的是Tabuk水泥（278%）和Sharjah水泥（179%）。

　　與去年第一季度相比，卡塔爾水泥行業利潤降幅最小（11%），沙特和阿曼分別以19%和21%的降幅排在其后。阿聯酋水泥業利潤降幅則高達73%。

　　同時，Al Mal資本研究中心的分析師預計，今年的建筑業增幅可能較去年下降5個百分點，至15%，2010年可能繼續下跌2個百分點。水泥需求下降、產能增加會導致水泥板塊利潤受損。Al Mal的報告中說：“我們預計2010年底或2011年初，阿聯酋水泥行業會產能過剩。”

　　2008年底，海灣合作委員會成員國水泥總產能為8500萬噸，預計2011年將增加到1.12億噸。僅阿聯酋一個國家，到2011年，預計水泥產能將從2008年的2900萬噸激增至4100萬噸。

　　Al Mal資本研究中心的Mala M. Pancholia分析師說，阿聯酋的建筑行業正面臨顯著下滑。她說“直到2008年中期，阿聯酋80%的工程項目集中在房地產方面。但是，別忘了，在當前的經濟形勢下，Moody’s對2009年海灣地區房地產業給出的評級是負面的。” Pancholia說，阿聯酋國內，早前宣布開工的項目有一半以上已經暫停、取消或延期，這種狀況近期內很難改變。

　　隨著證券市場和房地產市場回落、流動性限制增加，海灣地區宣布開工的工程總金額在4月份上升至2.68萬億美元之后，5月份又下降至2.2萬億美元。降幅最大的是阿聯酋，2009年4月份的已宣布項目總額從去年同期的1.32萬億美元下降住9600億美元。其次是阿曼，從1100億美元降至960億美元。沙特阿拉伯和卡塔爾分別下降9%和4%，至5860億美元和2090億美元。

　　根據GIH的保守估計，如果已宣布項目的一半（總額為1.1萬億美元）進入施工階段，且其中有40%的項目與建筑行業相關，那么，2009年至2015年，水泥行業平均每年將有9000萬噸的需求。

　　在與多個水泥公司以及行業組織討論之后，GIH預計海灣地區水泥產能2009年將增至9200萬噸，2010年進一步增加到1.12億噸。
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