專家:"綠色建筑"品質提高才能賣得動
2008-11-25 00:00
“以前，不節能的房子也能賣掉。開發商干嘛考慮‘綠色建筑’、‘節能建筑’呢！”昨天在南京工業大學舉辦的“江蘇省綠色建筑高層論壇”上，記者發現，房市低迷，讓不少開發商對綠色建筑有了興趣。
“位置差不多的地，房子怎么才能賣出好價格呢？只能從品質上做文章。”一開發商介紹，南京一家樓盤，由于貼上了“高科技節能”的標簽，每平方米的價格比周圍其他樓盤高出了兩到三千元。
綠色建筑的成本并不會增加太多。住房和城鄉建設部科技司節能與新材料處處長梁俊強介紹，節材是綠色建筑的一個指標，現在建筑一般都用一、二級鋼筋，如果用三、四級高強度高韌性的鋼筋，總體用量可減少30%左右；現在混凝土都使用低標號水泥，如果用高標號水泥，用量也可減少30%—40%。
南京地區冬冷夏熱，按氣溫低于18℃、高于26℃要開空調計算，一個居住面積100平方米的家庭，一年僅空調電費就要支出4000元左右。節能住宅由于墻面玻璃面積不得大于整個墻面的50％、北窗不得大于30％，還有隔熱屋頂、保溫外墻、低輻射玻璃等，電費開支將可減少一半以上。
江蘇省綠色建筑工程技術研究中心常務副主任郁松濤說：“品質提高了，開發商的房價賣得上去，而且老百姓也能享受實惠。”
專家們認為，現在正是推廣綠色建筑的大好時機。南京工業大學副校長劉偉慶說，目前我國建筑能耗約占全國能源消費總量的30％左右，建筑節能水平很低，科技專家們也應該利用這個時機，多研發節能的材料和設備，讓開發商在建綠色建筑時有“貨”可用。
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