多年來，哈爾濱市一些上世紀80年代建設的老住宅頂層房滲漏、冬季不保溫等問題，始終沒有得到根治，成為市民投訴的焦點。

　　近日，記者從有關部門獲悉，今年哈爾濱市將投資2.1億元對全市70萬平方米老建筑進行既有建筑節能改造，節能改造老建筑主要是“穿衣戴帽系統改造”，解決頂層樓房漏雨及全樓防寒保溫不好等問題，提升居民市內外環境、提高供熱質量等。為此，記者對今年全市老建筑節能改造等情況進行了采訪。

試點改造效果顯著

　　日前，記者在道里區友誼路等施工現場看到，一座座老式住宅樓四周布滿了腳手架，這是正在施工的既有建筑節能綜合改造試點樓。據調查，道里區九江街區等部分街區經節能綜合改造后，將形成典型的歐式風格建筑群，成為哈爾濱市松花江畔的一道亮麗景觀線。許多居民說，經過改造后，頂層不漏雨了，室內保溫也好了，冬季室內溫度普遍提高。九江街區實施節能改造后的二手房售價，也普遍提高了。

　　據有關方面介紹，去年哈爾濱市在道里、道外、南崗等區開展了既有建筑節能改造試點工作，已取得了較好效果。經有關專家測試，改造后的老建筑達到了節能、防寒、保溫和景觀一體化效果，也取得了“穿衣戴帽系統改造”的綜合效應。據了解，按照節能改造試點經驗，哈爾濱市老式建筑住宅樓等節能綜合改造后，不僅使居民住宅質量發生根本性改變，也使老建筑節能改造與景觀建設相結合，探索出一條北方高寒地區既有建筑節能改造的新路子。

2010年前全面推開

　　據市建委副主任劉清玉介紹，市委市政府對節能減排工作非常重視。今年既有建筑節能綜合改造新增建筑管理堅持政府主導、群眾參與，統籌規劃，市區結合，取之于民，用之于民的原則，通過市、區、企事業單位及大專院校三級試點方式，加快推進老建筑節能綜合改造。

　　據市建委墻體材料改革建筑節能辦公室主任徐衛東介紹，為貫徹落實國務院、建設部和省市關于加強節能工作、民用建筑節能管理和開展舊住宅區整治改造等規定，近日，哈爾濱市下發了《關于加快推進既有建筑節能綜合改造的決定》，按照國家“十一五”規劃目標要求，哈爾濱市制定了《哈爾濱市既有建筑節能綜合改造試點方案》，哈爾濱市到2010年將完成改造400萬平方米既有建筑節能綜合改造任務，目前試點工作正在進行中。

“扮靚”造福市民

　　據調查，目前，哈爾濱市既有住宅面積為1.5億平方米，哈爾濱市把改造范圍確定在80年代后建成的非節能建筑的老建筑，其面積大約有8000萬平方米，這些老建筑在80年代都是沒有節能功能的老住宅，許多老住宅出現頂層漏雨、墻體透寒長毛不保溫等，但由于諸多原因，老建筑始終沒有大面積進行改造，群眾反響強烈。

　　按照國家要求，為徹底解決老建筑遺留下來的遺憾，提高市民生活質量，到2010年，哈爾濱市將完成既有建筑節能改造400萬平方米。如何確保哈爾濱市建筑節能改造任務完成，為市民造福？據了解，今年哈爾濱市將采取分級選定、三級試點的辦法，完成老建筑節能改造70萬平方米。主要措施：一是，市級改造試點，以友誼路沿江景觀區域和中山路沿線重點建筑為試點，改造20萬平方米，主要對城市景觀街路兩側既有建筑實施節能改造，整飾外立面，配套改造小區庭院等。采取適度增加建筑屋面使用空間，適度體積擴張等方式；二是，企事業改造試點，針對大學、大廠居住區，改造老建筑約30萬平方米，重點對黑大、醫大、東輕廠等家屬住宅區域內的既有建筑實施節能改造；三是，區級改造試點，重點對呼蘭、阿城等區(縣、市)，節能改造20萬平方米，采取適度增加建筑屋面使用空間等方式，由區(縣、市)政府組織改造。

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老建筑煥發青春

　　據了解，哈爾濱作為北方高寒地區的省會城市，哈爾濱市被批準為全國既有建筑節能改造的試點城市，今年全市將進行有史以來最大規模的節能改造，70萬平方米的老建筑將煥發青春，主要對老住宅公共建筑和上個世紀80年代后建成的老建筑進行“穿衣戴帽系統改造”。

　　據悉，哈爾濱市通過既有建筑節能綜合改造，大力推進節能減排工作，將實現“四個提升、兩個降低、一個減少”的目標，既提升老建筑的防寒保溫功能，改造后將使老建筑全身穿上“棉衣”，并為老住宅戴上“棉帽子”，使頂層長期漏雨等得到根治；提升老建筑供熱系統服務功能，對老建筑內的供熱等進行系統改造，降低供熱能耗，提高供熱質量，預計可節約標煤1.33萬噸；提升群眾室內外居住環境質量，維修、整飾100棟樓體和樓內公共空間，整治居民庭院30個；提升既有建筑的外觀形象水平，彰顯建筑文化特色，打造100座節能示范建筑；降低既有建筑的能耗；降低對大氣的污染程度；減少排放二氧化碳及各類污染物3.3萬噸。

　　據介紹，今年哈爾濱市實施的老建筑既有建筑節能改造，比前幾年進行的老建筑“平改坡”效果，更節能、更科學、更人性化，使居民居住得更舒適。目前，道里區友誼路等街區老建筑的節能綜合改造正在施工中。