6日，國內地產巨頭萬科公布上半年業績，業績同比大增23.6%，實現每股收益0.19元萬科穩鍵的中報并沒有刺激股價上行，反而在盤中破出7.88元新低，收盤7.94元，跌幅達6.22%，引領地產板塊暴跌。市場分析人士認為，萬科破位下行可能和日前王石在香港的講話有關。

　　王石3日在香港舉行的中報發布會上表示下半年的形勢可能比我們想象的更嚴重，為此萬科做好了最壞的打算。他說，“萬科仍將進一步下調房價。”

　　對此，長江證券分析師王躍告訴記者，“王石的講話從一個方面說明了房地產市場的嚴峻性，目前房地產市場寒冬還沒有過去。地產行業上半年業績的增長只是一個表面現象，宏觀調控的影響將會在下半年完全表現出來。而地產股票的市場估值將會進一步降低，所以，萬科股價8元的支撐變得不堪一擊。”

　　萬科降價賣房效果明顯。萬科（000002）發布今年上半年年報顯示，在眾多開發商銷售額銳減的情況下，公司上半年營業收入為172.6億元，凈利潤為20.6億元，較上年同期分別增長55.5%和23.6%。在市場整體萎縮之下，萬科市場的份額進一步擴大，從去年的2.07%提升至今年上半年的2.7%，與2007年上半年的1.9%相比，則提升了0.8個百分點。

　　從去年第四季度開始，全國樓市開始進入持續的觀望期，成交量下降明顯，萬科是全國最先開始進行全線降價銷售的房地產公司。

　　半年報顯示，短期內回籠巨額資金的萬科上半年頻頻出手，1至6月，公司76.2%的項目資源均通過合作方式獲取，新增土地平均成本約2155元/平方米，遠低于去年平均水平。

　　上半年，公司結算面積和結算收入分別為208.1萬平方米和170.1億元，同比增長69.7%和55.5%。另外期末，公司尚有319.8萬平方米已售面積未參與本期結算，合同金額合計約286.4億元。

　　1-6月份，公司實現銷售面積265.8萬平方米，銷售金額241.3億元，同比分別增長15.0%和38.1%。其中，上海公司貢獻了全部銷售額的五分之一，其銷售面積和銷售金額分別為36.4萬平方米和46.2億元，主要來自白馬花園、金色雅筑、新里程、四季花城、蘭喬圣菲等項目。

　　值得注意的是，受市場銷售萎靡影響，萬科計劃調整公司開工以及竣工面積。中報顯示，公司全年新開工面積較年初計劃減少165萬平方米；另一方面，公司的竣工計劃也將作相應調整，下半年竣工面積將調整為429萬平方米，全年竣工面積較年初計劃數減少103萬平方米。調整后的全年開工計劃為683萬平方米，竣工計劃為586萬平方米。