北京將建3000萬平方米保障性住房和兩限房
“十一五”期間，北京市規劃安排經濟適用房和兩限房3000萬平方米。今后，新建商品房項目入市前必須按一定比例配建保障性住房，配建比例為商品房總面積的15%。
根據《北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規劃（2006～2010年）》，“十一五”期間，北京市新建住房1.23億平方米。其中規劃安排經濟適用住房1500萬平方米（含廉租住房150萬平方米）、兩限房1500萬平方米，共計3000萬平方米，占住房總量的24.4%。
預計2008年到2010年，保障性住房及兩限房規劃總建設規模約1800萬平方米。其中經濟適用住房480萬平方米，廉租住房120萬平方米，兩限房總量達到1200萬平方米。
北京市規委相關負責人表示，規劃中的保障性住房和兩限房將主要集中在城市東部、南部區域，重點是定福莊、南苑、豐臺、石景山等地。在軌道交通沿線也將集中安排保障性住房用地，以避免過度積聚導致局部地區居住環境惡化。
據介紹，今后北京市保障性住房和兩限房將有集中建設和配套建設兩種方式。3000萬平方米的規劃目標中，將集中建設安排2000萬平方米，配套建設1000萬平方米。
從今年5月1日起，位于三環路以外且不在政府土地儲備控制區域內的普通商品住房建設項目，尚未取得規劃意見書和僅取得土地一級開發項目規劃意見書，要按照規定配套建設保障性住房及兩限房；三環路以內且不在政府土地儲備控制區域內的將非居住項目調整為居住的項目，視情況配套建設保障性住房及兩限房。
北京市規委還對政策保障性住房的面積作出具體規定。今后，保障性住房和兩限房將全部建成中小套型。其中廉租房一居室面積40平方米，兩居室60平方米，平均套型標準為50平方米。經濟適用住房嚴格控制在中小套型，中套型住房面積控制在80平方米左右，小套型住房面積控制在60平方米左右，平均套型標準為70平方米。兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下，平均套型標準為80平方米。
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