一個地產巨子正崛起于國內資本市場。

      從偉大祖國的首都北京，到蓬勃發展的環渤海經濟圈，再到潛力巨大的廣袤西部，神州大地上活躍著他矯健的身影。 
 
      他以建設國內一流的現代化地產企業為目標，以“為千百萬人提供理想居所”為使命，沐浴著國家建設體制改革和資本市場的春風，短短數年間，從小到大，發展成為北京乃至全國迅速崛起的最具效率和競爭力的知名地產企業之一。

      他——就是北京城建。

      十年一劍 打造中國地產巨子

      1998年12月9日，北京城建由北京城建集團有限責任公司獨家發起，向社會公開發行A股股票募集而成立。1999年2月3日，北京城建1億股流通A股在上海證券交易所正式掛牌交易，公司由此進入國內資本市場。

      然而從承繼的意義上講，北京城建的歷史不只是七年。在北京城建的發展中，濃縮和汲取了城建集團的全部精華，可謂厚積薄發。

      母強方能子壯。北京城建集團是中國企業500強之一，國際225家大承包商之一，并具有建筑、公路特級資質和房地產開發、國際工程承包、進出口貿易等資質的大型綜合性建筑企業集團。

      上市之初，北京城建積極開拓建筑市場，開復工規模逐年擴大，主業先后拓展到上海、山東等十余個省市，并創建了首都機場新航站樓、中華世紀壇、天安門廣場改造、新東安市場、八王墳車輛段、王府井大街市政改造、遠洋大廈等一批品牌工程，獲得了良好的社會評價。

      然而，在建筑施工這種充分競爭的行業里，盡管企業工程產值很高，利潤收益率卻并不理想。北京城建決策層放眼長遠，為謀求公司持續健康地快速發展，獲取更好的產業環境，果斷提出了資產置換的戰略構想。2001年上半年，公司與北京城建集團進行了標的額達23 . 39億元的資產置換，成功將主業轉向房地產業。

      四年多來，北京城建依托城建集團十幾年來從事房地產業積聚的土地資源、項目資源和人力資源，大踏步向完全市場化運作的專業品牌地產商邁進。目前，公司房地產年開復工面積達200萬平方米左右，規模優勢明顯。"北京城建地產"品牌的社會影響力和知名度日益提升。

      奧運添翼 地產藍籌呼之欲出

      2003 年金秋季節，北京城建連續中標2008年北京奧運會建設項目的喜訊傳來，讓公司與投資者為之激動、自豪和振奮！這是城建人播種希望與收獲的季節。

      8月9 日，北京城建集團有限責任公司參加的中信集團聯合體中標北京奧運會國家體育場建設項目！

      9月30日，北京城建參加的中關村建設投標聯合體中標北京奧運會五棵松文化體育中心建設項目！

      10月15日，以北京城建為代表的聯合體中標北京奧運會國家體育館和奧運村建設項目！

      面向國內外公開舉行的2008年北京奧運會場館法人招標，共7個標的8個項目，北京城建和城建集團參與的投標聯合體，一舉中標其中4個項目，這在歷次奧運場館法人招標中是空前的！北京城建的雄厚實力由此彰顯，北京城建的品牌形象由此深入人心！

      “要把奧運村建成體現國際一流開發理念和具備國際一流品質的住宅小區，成為‘北京城建地產’品牌的代表作！”北京城建董事長劉龍華擲地有聲。2001年重組以來，北京城建確立了"倡導現實生活主義，打造主流精品住宅"的開發理念，堅持商品房開發和地產經營并舉，將主導產品確定為城鄉結合帶郊區低密度住宅。其開發的富海中心、北苑家園、花市棗苑、上城、東湖灣、定福家園、領地等一批優質住宅項目在北京市場脫穎而出，成為優質專業化地產的代名詞。奧運項目開發商這一殊榮，無疑將使"北京城建地產"的品牌更加耀眼！

      事實上，奧運經濟強大的助推力正在顯現。進入2005年，北京城建的發展速度明顯加快。北苑家園、花市棗苑、富海中心等樓盤銷售率均達到90%以上，并繼續保持著良好的銷售業績；以石榴莊項目、密云別墅項目為代表，北京城建摘得2005年北京市土地“招拍掛”中住宅面積超過20萬平方米的三塊土地中的兩塊，在社會上引起強烈反響；以小營、北苑南區、動感花園等項目為代表，公司土地一級開發儲備取得了顯著成效；公司更積極地將發展眼光瞄向全國市場，重慶尚源·印象項目、舟山項目相繼開工，標志著北京城建跨地域經營邁出了堅實的一步。

      與時俱進 香溢五洲繪藍圖

      “尊崇誠信，共創理想空間”是北京城建持之以恒的經營理念。為了百年城建地產的光榮與夢想，北京城建正不懈努力，為客戶創造更大的價值，為投資者爭取更豐厚的回報。

      北京城建將市場研究視為企業發展的生命線。通過對西方發達國家城市化進程的研究，公司認識到住宅郊區化將是城市化進程的必然趨勢。為此，北京城建相繼在北苑、定福莊、望京、四季青等城鄉結合帶儲備了充沛的項目。目前正在開發中的北苑家園、東湖灣、定福家園、上城等項目總計規劃面積達460萬平方米，為北京城建未來發展開辟出廣闊空間。據了解，2006年北京城建商品房可售面積約50萬平方米；2007年至2008年，合計約有100多萬平米可供銷售。因此，在未來三年內，公司業績將保持快速持續增長。

      權威人士指出，未來10年，將是北京建設現代化國際城市的關鍵時期。隨著居民收入水平穩步提高，以及2008年奧運會舉辦、城區危舊房改造、城市邊緣集團和衛星城開發等因素的綜合影響，測算顯示，2010年前北京市每年將保持20萬套住房需求，北京住宅市場將在相當長時期內保持需求旺盛。北京城建作為京城最具競爭力的房地產企業之一，自然將受益匪淺。

      在“十一五規劃”確定房地產持續健康發展目標的背景下，北京城建將穩步推進跨區域經營戰略，加快由區域性地產商向全國性地產商的角色轉變。目前，北京城建運作的重慶尚源.印象項目已開工，預計2006年將給公司帶來良好的收益。而在未來幾年內，公司還將重點關注環渤海經濟圈和西南、中部等具有經濟發展潛力的區域，專注于適合公司的業務領域，與政府合作參與土地一級開發、小城鎮改造，以及進行成規模住宅項目開發，以逐步確立北京城建在全國市場范圍的競爭優勢。

      北京城建董事長劉龍華滿懷信心地表示，在此基礎上，北京城建將用3年左右時間建設成為核心業務突出、規模適度、跨區域發展的專業化地產商，成為北京市房地產行業的領頭企業；用5年左右的時間進入全國一流房地產企業的領先行列。

      “好風憑借力，送我上青天”。走過七年征程的北京城建又站在新的起點。相信在充滿機遇的明天，在擁有廣闊發展前景的中國房地產市場，一個充滿生機與活力、蒸蒸日上的新城建一定會續寫輝煌。