G*ST環球（000718）：房地產業的隉磐鳳凰
2006-02-07 00:00
G*ST環球（000718）：兩市最具代表型的重組案例。在股改大潮中“重組與股改相結合”的方案備受關注，蘇寧集團以經營性資產注入的方式，流通股股東每10股獲得10.08元凈資產。05年已經扭虧為盈，公司正提出撤銷對本公司股票交易實行退市風險警示的申請。目前公司成功轉型為房地產開發經營與混凝土生產銷售，蘇寧集團承諾:2006年、2007年、2008年業績如果分別低于4306萬元、5500萬元、7098萬元，或被出具標準無保留意見以外的審計意見，蘇寧集團將向流通股東追加對價(流通股股東每10股將獲得2.2股)。大股東底氣十足，在地產板塊中，公司價值嚴重低估，有望成為后市地產以及重組板塊的領袖，向上突破，值得密切關注。
今天是股市經過春節長假之后重新開市的第一天，新年新氣象，大盤也不負眾人期待，表現出色，個股番紅，一片大紅大富的情景。特別值得注意的是萬科B今天收盤于6.70元，超過了G萬科A5.37元的收盤價，首次出現B股價格超過A股價格，這不僅說明了萬科A后市的發展空間，更預示了以萬科為代表的房地產股未來面臨的形勢大好。市場也表明，目前兩市的房地產股步入中長期上升通道，漲幅巨大，而作為全國大型的房地產企業的000718G*ST環球目前僅為不到3元的水平，潛力較大，值得重點關注。
創新模式 股改兼顧重組
曾經休市長達8個月之久的*ST吉紙在05年年末重新回到了資本市場，并且更名換姓成了“G*ST環球”。公司不僅僅只是改了股票的名字，更實質的是借助股改同時進行了資產置換，脫胎換骨，重新上市，猶如鳳凰隉磐。
公司的前身是吉林紙業，單一的造紙行業使得公司連續三年虧損，在面臨退市的情況下，江蘇蘇寧集團大膽入主了公司，并進行了一系列的資產、債務重組。注入的優質資產使公司質量、主營業務、持續發展能力和盈利能力等發生了質的變化，實現了自2001年度以來首次年度盈利。
此次公司的重組與股改相結合，不僅徹底扭轉了公司的危局，更值得注意的是創造了新的股改模式。創新一直是近來市場追捧的對象，G*ST環球通過改革和創新，提高了公司治理水平，提高了上市公司的整體質量，有利于上市公司的長遠發展。公司首日復牌出現了239%的最高漲幅，這也在一個方面上暗示著G*ST環球創新的成功。
主營轉向 業績優質并重發展
光有創新，顯然是不夠的，在投資者越來越注重上市公司質量的情況下，公司的業績支撐和資產質量越來越被看重。公司在重組后，主營業務由造紙業轉變為房地產業和混凝土業務。江蘇蘇寧集團注入的天華百潤和華浦高科分別從事這兩塊業務的發展，根據公司已經披露的05年年度業績報告中指出，天華百潤和華浦高科在05年分別實現凈利潤623.26萬元和1241.65萬元，由于工商變更登記，利潤并未記入上市公司，雖然如此，但從堅實的業績基礎就可以看出06年公司的發展勢頭。報告中指出，06年度，天華百潤將在一期天潤城項目后續片區及潤富花園項目開發工作的基礎上，全力開發天華百潤項目二期工程，力爭年內完成10億元的銷售額。華浦高科計劃完成年產銷混凝土50萬立方米，準備新開發外墻水性涂料，預計完成產銷30萬平方米，年度預計完成銷售額合計1.2億元。根據G*ST環球經審計的盈利預測報告，其在2006年度預計實現利潤4303萬元。
強勢股東 房地產前景良好
公司主營業務的轉向，特別是中低檔住宅的開發，是后市發展的關鍵。房地產業目前進入平穩期，發展前景良好。拿目前公司手中的天華百潤第一期天潤城項目和安居工程"潤富花圓"項目來說，定位于主要滿足首次置業者和普通居民改善居住條件，在當地擁有較高的價格決定權，再加上天華百潤自身的市場品牌和口碑，前景良好，盈利能力突出。
作為天華百潤的持有者，蘇寧集團本身就是實力強勁的房地產開發商。身為中國企業500強之一的蘇寧環球集團擁有數量龐大的土地儲備，并且具有很高升值空間，目前擁有4294畝用地規劃許可，并已取得土地使用權證1189畝，除天潤城和潤富花園項目占用土地649畝外，尚有540畝的土地可隨時用于項目開發，這些地塊均位于市場潛力巨大的南京江北地區，一方面足以滿足公司兩到三年的后續項目開發需要。
蘇寧集團此次入主G*ST環球，也是借機走出江蘇地區，開發東北部房地產資源；對G*ST環球來說，背景強大的股東是公司未來發展的支柱。雙方在這樣一個契機下，相信未來發展前景值得期待。雖然公司05年只實現在28萬的營業收入，蘇寧集團還是承諾，公司2006年度實現凈利潤將不低于4306萬元，2007年度實現的凈利潤將不低于5500萬元，2008 年度實現的凈利潤將不低于7098萬元。
復合增速 體現投資價值
在二級市場上，該股復權后形態平穩，不到3元的價格屬于低價股，作為新重組股的典型品種，借助房地產業的景氣，該股的狗年行情值得期待。此外，公司承諾的年復合率30%的增長速度，也使得該股極具吸引力。
今天是股市經過春節長假之后重新開市的第一天，新年新氣象，大盤也不負眾人期待，表現出色，個股番紅，一片大紅大富的情景。特別值得注意的是萬科B今天收盤于6.70元，超過了G萬科A5.37元的收盤價，首次出現B股價格超過A股價格，這不僅說明了萬科A后市的發展空間，更預示了以萬科為代表的房地產股未來面臨的形勢大好。市場也表明，目前兩市的房地產股步入中長期上升通道，漲幅巨大，而作為全國大型的房地產企業的000718G*ST環球目前僅為不到3元的水平，潛力較大，值得重點關注。
創新模式 股改兼顧重組
曾經休市長達8個月之久的*ST吉紙在05年年末重新回到了資本市場，并且更名換姓成了“G*ST環球”。公司不僅僅只是改了股票的名字，更實質的是借助股改同時進行了資產置換，脫胎換骨，重新上市，猶如鳳凰隉磐。
公司的前身是吉林紙業，單一的造紙行業使得公司連續三年虧損，在面臨退市的情況下，江蘇蘇寧集團大膽入主了公司，并進行了一系列的資產、債務重組。注入的優質資產使公司質量、主營業務、持續發展能力和盈利能力等發生了質的變化，實現了自2001年度以來首次年度盈利。
此次公司的重組與股改相結合，不僅徹底扭轉了公司的危局，更值得注意的是創造了新的股改模式。創新一直是近來市場追捧的對象，G*ST環球通過改革和創新，提高了公司治理水平，提高了上市公司的整體質量，有利于上市公司的長遠發展。公司首日復牌出現了239%的最高漲幅，這也在一個方面上暗示著G*ST環球創新的成功。
主營轉向 業績優質并重發展
光有創新，顯然是不夠的，在投資者越來越注重上市公司質量的情況下，公司的業績支撐和資產質量越來越被看重。公司在重組后，主營業務由造紙業轉變為房地產業和混凝土業務。江蘇蘇寧集團注入的天華百潤和華浦高科分別從事這兩塊業務的發展，根據公司已經披露的05年年度業績報告中指出，天華百潤和華浦高科在05年分別實現凈利潤623.26萬元和1241.65萬元，由于工商變更登記，利潤并未記入上市公司，雖然如此，但從堅實的業績基礎就可以看出06年公司的發展勢頭。報告中指出，06年度，天華百潤將在一期天潤城項目后續片區及潤富花園項目開發工作的基礎上，全力開發天華百潤項目二期工程，力爭年內完成10億元的銷售額。華浦高科計劃完成年產銷混凝土50萬立方米，準備新開發外墻水性涂料，預計完成產銷30萬平方米，年度預計完成銷售額合計1.2億元。根據G*ST環球經審計的盈利預測報告，其在2006年度預計實現利潤4303萬元。
強勢股東 房地產前景良好
公司主營業務的轉向，特別是中低檔住宅的開發，是后市發展的關鍵。房地產業目前進入平穩期，發展前景良好。拿目前公司手中的天華百潤第一期天潤城項目和安居工程"潤富花圓"項目來說，定位于主要滿足首次置業者和普通居民改善居住條件，在當地擁有較高的價格決定權，再加上天華百潤自身的市場品牌和口碑，前景良好，盈利能力突出。
作為天華百潤的持有者，蘇寧集團本身就是實力強勁的房地產開發商。身為中國企業500強之一的蘇寧環球集團擁有數量龐大的土地儲備，并且具有很高升值空間，目前擁有4294畝用地規劃許可，并已取得土地使用權證1189畝，除天潤城和潤富花園項目占用土地649畝外，尚有540畝的土地可隨時用于項目開發，這些地塊均位于市場潛力巨大的南京江北地區，一方面足以滿足公司兩到三年的后續項目開發需要。
蘇寧集團此次入主G*ST環球，也是借機走出江蘇地區，開發東北部房地產資源；對G*ST環球來說，背景強大的股東是公司未來發展的支柱。雙方在這樣一個契機下，相信未來發展前景值得期待。雖然公司05年只實現在28萬的營業收入，蘇寧集團還是承諾，公司2006年度實現凈利潤將不低于4306萬元，2007年度實現的凈利潤將不低于5500萬元，2008 年度實現的凈利潤將不低于7098萬元。
復合增速 體現投資價值
在二級市場上，該股復權后形態平穩，不到3元的價格屬于低價股，作為新重組股的典型品種，借助房地產業的景氣，該股的狗年行情值得期待。此外，公司承諾的年復合率30%的增長速度，也使得該股極具吸引力。
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