在哥本哈根氣候大會中，“減排”、“低碳”成為國際輿論最熱的詞匯。其間，房地產行業是節能減排的重點對象之一，倡導、發展低碳社區不僅能降低建筑能耗，同時也將為消費者帶來更多有益健康的綠色生態住宅產品。而對于購房者來說，買房瞄準“低碳”也是一個新趨勢。

　　據公開資料顯示，目前全球房地產及相關領域造成了70%的溫室效應。全球40%的二氧化碳排放量來自建筑物，而中國建筑能耗在能源耗費總量的比重已從上世紀70年代末的10%,上升到近年來的27%左右。

　　近幾年來，三亞部分房地產企業、企業家已經開始了行動，在綠色建筑、節能環保等方面取得了相當成就，他們贏得的除了市場還有尊敬。他們加入到承擔生態環保和社會發展的行列中來，勇做低碳行動先鋒，合力推動這場將持續深入發展的低碳行動，為實現綠色地產、低碳住宅、健康人居貢獻力量。

　　推廣使用新型的墻體材料

　　三亞建筑刮起綠色風

　　由于實心粘土磚不但毀壞土地資源，而且燒制過程中還消耗煤炭，嚴重加劇能源供需矛盾。因此，三亞大力推廣優質新型墻體材料，禁止使用實心粘土磚，重點推廣符合國家標準的蒸壓加氣混凝土砌塊、混凝土空心磚、各類砌塊和板材。

　　自2006年以來，三亞大力限制實心粘土磚的生產，節約資源，并鼓勵利用地方資源優勢的新型墻體材料企業，開發和生產合格的新型墻體材料。同時，三亞不斷加強檢查力度，開始征收新型墻體材料專項基金，全市所有新建建筑物，開工之前每平方米繳納8元的基金，竣工驗收時，如果全部使用節能磚，基金全數退還；如果使用實心粘土磚，基金不但全部沒收，還要受到其他形式的懲罰。

　　目前，三亞“禁實”城區建筑工程項目新型墻體材料使用率已達90%.據不完全了解，三亞規模較大的新型墻體材料生產企業已有5家，僅2008年的1至7月份，全市共推廣新型墻體材料折合標準磚13596萬塊，共節約土地約200畝，節煤近6000噸。

　　市墻改辦有關負責人表示，今后還將加快“禁實”和“推新”步伐，在大力推廣應用新型墻材的同時，采取各種措施，鞏固“禁實”成果，逐步淘汰粘土制品，提前實現城區禁止使用實心粘土磚的目標，并逐步向區鎮和農村延伸。

　　低碳住宅成開發熱點

　　節能高科技走進住宅

　　住宅科技化是住宅產業發展的必然趨勢，這已經成為一種共識。過去，三亞在住宅科技化方面意識不強，起步較晚，落后于一些國內城市。現在，中水回用、住宅室內新風系統、小區24小時安防系統等高科技技術早已被住宅開發商普遍應用到自己開發的住宅中去。

　　新建樓盤越來越多注入科技手段，是三亞房地產開發建設重要的突破。

　　“匯豐國際度假公寓”是三亞一個典型的太陽能一體化應用示范工程。三亞將之作為試點，幫助企業與國家科技部、中山大學、深圳能聯機構展開合作，引進“太陽能光伏發電與建筑一體化系統”、“太陽能熱水供應系統”及國際先進的“新風系統”,將太陽能轉化為電能直接應用到小區公共用電中。這個項目投入使用后，年可節電66842千瓦時，節省一次性能源約27.41噸標煤，減少城市電力建設資金200多萬元。

　　發展綠色地產

　　政府鼓勵使用建筑節能技術

　　眾所周知，三亞經濟主要產值是在旅游房地產、酒店和景區中實現的，而一大批酒店設施、住宅設施的空調、照明等是消耗能源的主要載體，毋庸置疑，建筑節能是三亞節能領域的當務之急。

　　近年來，三亞積極開展建筑節能工作，并進行了許多有益嘗試。其中，推廣應用太陽熱水系統與建筑一體化技術就是一個明證。

　　三亞常年陽光充足，年日照時數超過2000小時，能充分滿足太陽能熱水器所需要的熱能，適合推廣使用太陽能熱水器，這是三亞區別國內其他城市的一個顯著特點。

　　根據這一特點，三亞充分發揮太陽能資源優勢，在全市民用建筑中推廣應用太陽熱水系統與建筑一體化技術，以更低的能耗建設“綠色生態建筑”.三亞出臺的《關于推廣應用太陽熱水系統與建筑一體化技術的通知》中明確規定：自2007年1月1日起，凡新建、改建的12層及以下住宅建筑和賓館酒店將全面推廣太陽能熱水系統一體化。并要求建筑工程要同設計、同施工、同驗收，方可交付使用。

　　為進一步推進建筑節能工作，目前，三亞政府鼓勵企業積極開展窗系統節能技術、屋面節能技術、綠化降溫節能技術、空調系統節能技術、公共建筑節能技術等技術的研究、開發、工程應用工作，整體提升全市建筑節能水平。