[滬]上海城開集團出資200億打造徐家匯中心
用不了多久，港匯廣場西側、徐家匯弘基休閑廣場這個餐飲集中地將聳立起一組浦西最高建筑。記者日前獲知，這一地塊將在近期進行拆遷，未來將建成上海規模最大的綜合性商業項目“徐家匯中心”。“徐家匯中心”的啟動意味著上海核心商圈內最大的一幅商業用地即將結束10年閑置歷史。
弘基休閑廣場地塊緊鄰港匯廣場，占地面積16.3公頃，是目前徐家匯核心商圈內唯一一塊大型商業用地，也是目前為止上海市中心最大的一個商業地塊。
據悉，這一地塊最早在1995年由韓國大宇獲得，與徐匯商城共同出資1億美元成立上海大宇公司，計劃開發建設大型綜合項目，1997年，由于亞洲金融危機等原因導致無力繼續開發，地塊由政府出面以臨時建筑的形式租借給上海弘基企業發展有限公司興建弘基休閑廣場。此后，臺灣頂新集團一度與韓國大宇協商購買其90%股份，以入主該地塊開發，但最終未能如愿。2005年，地塊被徐匯區政府收回并以股權轉讓形式將部分開發權交給上海城開集團。
按照之前城開集團公開展示的初步規劃方案，項目包括一個雙子辦公樓、商業裙房以及廣場，其中包括五星級酒店、甲級寫字樓、商住公寓以及商業、休閑文化設施。據介紹，未來項目主樓高達300余米，有望成為浦西第一高樓。
城開集團有關人士向記者表示，項目將在近期開始商鋪的拆遷工作，集團計劃4年內完成一期建設，也就是說，在世博會召開之前能夠面世。整個項目計劃在5年～10年內開發完成，投資總額超過200億元。
城開集團已成立了上海寰宇城市發展有限公司負責開發建設“徐家匯中心”。該公司由城開集團持有30％的股份、徐匯區土地發展中心持有60％股份、徐匯商城持有10％股份。城開集團將以自有資金20億～25億元啟動項目開發；之后向境內外融資，不斷稀釋股權，以實現與資本市場的對接。城開集團已將今后的戰略發展方向從單一住宅開發調整為住宅與商業地產并重、項目短期銷售與長期持有物業并重。
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